Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Fürstenstein Oed, Postleitzahl 94538, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau kombiniert mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum macht diese Gegend besonders attraktiv. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Wohnung oder ein Baugrundstück veräußern möchten, die richtige Strategie kann den Unterschied ausmachen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Fürstenstein Oed beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur Wahl des passenden Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Oed
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Oed
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Oed
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
In 94538 Fürstenstein Oed findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine idyllische Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die hohe Lebensqualität und die zunehmende Nachfrage zurückzuführen ist. Ob ein gemütliches Landhaus oder ein modernes Eigenheim – Fürstenstein Oed hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Oed
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenstein Oed verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
Der Wohnungsmarkt in der Region 94538 Fürstenstein Oed zeigt eine stabile Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen in zentraler Lage, die gleichzeitig eine ruhige Umgebung bieten. Wohnungssuchende legen großen Wert auf gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was den Ortskern von Fürstenstein Oed besonders attraktiv macht. Ebenso gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Wer eine Wohnung in 94538 Fürstenstein Oed verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküche oder ein energieeffizientes Heizsystem bietet.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Oed
Der Verkauf eines Grundstücks in 94538 Fürstenstein Oed kann je nach Marktsituation unterschiedlich attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, da immer mehr Menschen nach ruhigeren Lebensräumen abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Dennoch bleibt die Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Das Angebot an Grundstücken in Fürstenstein Oed ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielen könnte, da weniger Konkurrenz besteht. Der Bau von neuen Eigenheimen und kleineren Wohnprojekten in der Umgebung nimmt ebenfalls langsam zu, jedoch handelt es sich hier meist um Einzelfälle, die kaum den Charakter größerer Bautätigkeit annehmen. Käufer, die Wert auf naturnahe und ruhige Lagen legen, könnten in Fürstenstein Oed fündig werden, während Verkäufer sich über stabile Preise und eine beständige Nachfrage freuen können.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Oed
Der Ortsteil Oed der Gemeinde Fürstenstein im Landkreis Passau trägt die Postleitzahl 94538 und ist idyllisch in der niederbayerischen Landschaft gelegen. Oed liegt inmitten einer hügeligen und waldreichen Region, die für ihre malerische Natur und landwirtschaftlich geprägte Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu kleineren Flüssen und Wäldern bietet Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Oed liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vilshofen an der Donau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Passau, bekannt als das “Venedig Bayerns”, ist in etwa 30 Kilometern gut zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Zu den kleineren, nahegelegenen Orten gehören Windorf, Aicha vorm Wald und Eging am See.
Die Verkehrsanbindung Oeds ist vor allem über die Bundesstraße B85 gewährleistet, die in Richtung Passau und Regen führt. Über diese Hauptverkehrsachse kann schnell die Autobahn A3 erreicht werden, die eine wichtige Verbindung zwischen den Regionen Niederbayerns und darüber hinaus bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oed mit den umliegenden Orten und Städten verknüpfen und eine gute alternative Verkehrsoption darstellen.
Aktuell leben in Oed 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Oed
Der Postleitzahlenbereich 94538 Fürstenstein Oed bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der bayerischen Landschaft hautnah erleben kann. Fürstenstein selbst begeistert mit seinem historischen Schloss und der idyllischen Umgebung, die perfekte Bedingungen für einen entspannten Ausflug in die Natur bietet. Zudem finden sich hier charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Angebote, die die Freizeitgestaltung bereichern. Beispielsweise sind das Freibad und diverse Sportvereine ideal für alle, die sich aktiv betätigen möchten. Der nahegelegene Dreiburgensee bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln, während gut ausgebaute Wanderwege durch den Bayerischen Wald führen und Naturfreunde anziehen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Museum Quintana in Künzing an, das die römische Geschichte der Region lebendig werden lässt. Einkaufen kann man sowohl in den kleineren, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, als auch in größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die ebenfalls in der Umgebung zu finden sind.
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