Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94538 Fürstenstein Reuth zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte aus. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten bietet die Region sowohl Tradition als auch zeitgenössischen Wohnkomfort. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Fürstenstein Reuth dargestellt, um Ihnen einen ersten Einblick in die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Erfahren Sie, welche Faktoren beim Verkauf besonders zu beachten sind und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Reuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Reuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Reuth
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
Ein Haus in der Region 94538 Fürstenstein Reuth zu verkaufen, erfasst zunächst eine Analyse der meist gebauten Haustypen, sowie eine Einschätzung der Immobilienpreise. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften die dominierenden Baustile, häufig ergänzt durch Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Preislich betrachtet befinden sich die Immobilien in Fürstenstein Reuth auf einem stabilen Niveau, das von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr, Zustand und der Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Die ruhige und naturnahe Lage macht diese Region zu einem attraktiven Wohnort, was sich in der Wertentwicklung der Häuser widerspiegelt. Ein Hausverkauf erfordert daher eine sorgfältige Marktanalyse und Evaluierung, um den aktuellen Wert realistisch einschätzen zu können.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Reuth
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 94538 Fürstenstein Reuth zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Begünstigt durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Verkehrsnetze zieht die Gegend sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkons, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders populär, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Wohnen mit hohem Komfort erfüllen. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Maßnahmen und moderner Bauweise, die niedrige Betriebskosten versprechen, bei Käufern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Reuth
Im beschaulichen Ortsteil Reuth der Gemeinde Fürstenstein, der zur Postleitzahl 94538 gehört, ist der Immobilienmarkt geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Reuth als attraktiven Standort auszeichnet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen oftmals schnell neue Besitzer finden. In letzter Zeit ist eine moderate Zunahme an Bautätigkeiten zu beobachten, allerdings bewegt sich das Bauvolumen noch auf einem überschaubaren Niveau. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei insbesondere auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die das idyllische Landschaftsbild der Region unterstreichen.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Reuth
Fürstenstein Reuth mit der Postleitzahl 94538 befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region Niederbayern in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllischen Wälder und Hügel aus, die viel Raum für Naturliebhaber bieten. Das Dorf liegt eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung, welche zur Erholung einlädt. Das Umland von Fürstenstein Reuth ist geprägt von traditionellen niederbayerischen Dörfern und zeigt einen charmanten, ländlichen Charakter.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenstein Reuth liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die durch gut ausgebaute Straßenverbindungen erreichbar sind. Dazu gehören Passau, Vilshofen an der Donau und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region ausgesprochen gut. Die Bundesstraße B85 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Passau und Cham, während die nahgelegene Autobahn A3 den Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Dadurch sind auch größere Metropolen wie Regensburg oder Linz in Österreich gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden anbieten.
Aktuell leben in Reuth 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Reuth
Im wunderschönen, ländlich geprägten Ortsteil Reuth der Gemeinde Fürstenstein mit der Postleitzahl 94538 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Reuth liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes und eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Ilztalwanderweg, der durch malerische Landschaften und entlang des Flusses Ilz führt. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung einige familiengeführte Gasthäuser und Cafés, die zur Einkehr und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen diverse kleine Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahen Nationalpark Bayerischer Wald die unberührte Natur auf ausgewiesenen Wanderpfaden und Erlebnispfaden erkunden. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Schlosses Fürstenstein empfehlenswert, das nicht nur historische Einblicke gewährt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften zahlreich vorhanden. In der nahen Stadt Passau kann man durch die Fußgängerzone bummeln und in verschiedenen Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren shoppen. Wochenmärkte bieten frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger. So wird ein Ausflug in die Stadt leicht zu einem kleinen Erlebnis, das sowohl praktische Besorgungen als auch Erholung und kulturellen Genuss miteinander verbindet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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