Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94538 Fürstenstein Wendlberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht aufgrund ihrer wunderschönen Landschaft und der hohen Lebensqualität zunehmend Interessenten an. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Preisen, was für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft. Ob Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Grundstücke – die Vielfalt des Immobilienangebots trifft auf eine breite Käuferschicht, die sowohl aus der Region selbst als auch aus städtischen Ballungsräumen kommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Fürstenstein Wendlberg beleuchtet und potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Wendlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Wendlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Ein Hausverkauf in der Region 94538 Fürstenstein Wendlberg kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Gegend durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, klassische Bauernhäuser und moderne Neubauten anzutreffen. Diese Mischung sorgt für eine abwechslungsreiche Immobilienlandschaft und kann sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnvorstellungen erfüllen. Die Preise für Häuser in Fürstenstein Wendlberg variieren stark je nach Lage, Haustyp und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Lage und Anbindung an größere Städte eine attraktive Option für Käufer darstellt, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Der Markt zeigt stabile, im Vergleich zu städtischen Gebieten, eher moderate Preissteigerungen, was sowohl für Investitionen als auch für den Eigenbedarf interessant ist.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Wendlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Der Wohnungsmarkt in 94538 Fürstenstein Wendlberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die attraktive Lage im Bayerischen Wald. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine ruhige Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Apartments und Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Interessenten, da Nachhaltigkeit und Komfort zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch moderate Preise und eine wachsende Nachfrage aus, was den Verkauf einer Wohnung in Fürstenstein Wendlberg zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94538 Fürstenstein Wendlberg ist derzeit recht hoch, was vor allem auf die naturnahe Lage und die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen ist. Familien, Naturliebhaber und Pendler suchen hier vermehrt nach geeigneten Bauplätzen, um ihren Wunsch vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der Nachfrage Schritt, da viele Parzellen bereits vergeben oder stark umworben sind. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Immobilien das Landschaftsbild prägen. Die Bautätigkeit ist dabei auch ein Zeichen für das wachsende Interesse und die Investitionen in die Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Gebiets.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Wendlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Fürstenstein Wendlberg liegt in der malerischen Region Niederbayern und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus. Die Lage des Ortes bietet sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte und Orte. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Eging am See, Tittling und Aicha vorm Wald, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut. Die nahegelegene Bundesstraße B85 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Passau und Regen, während die Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und Regensburg bietet. Dies macht Wendlberg nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des Landes schätzen, sondern auch für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Wendlberg 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Wendlberg
Der Ortsteil Wendlberg in der Postleitzahlregion 94538 Fürstenstein bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Wendlberg zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Waldrand lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während verschiedene Picknickplätze eine perfekte Umgebung für erholsame Nachmittage im Freien bieten. Zusätzlich sorgen mehrere lokale Geschäfte und Wochenmärkte für alle notwendigen Einkäufe und bieten zugleich Produkte aus der Region, was die Einkaufserfahrung besonders authentisch und angenehm gestaltet.
In der weiteren Region um Fürstenstein gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bieten. Der Eginger See beispielsweise lockt im Sommer zahlreiche Badegäste an und bietet zudem Wassersportmöglichkeiten wie Tretbootfahren und Stand-Up-Paddling. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Museumsdorf Bayerischer Wald, das Einblicke in das traditionelle Leben und Handwerk der Region gewährt. Wer es gerne sportlich mag, kann sich im Kletterwald Waldkirchen austoben oder eine Partie Golf auf dem Golfplatz Poppenreut genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, darunter das Einkaufszentrum in Passau mit seinen zahlreichen Modegeschäften und Restaurants sowie der Bauernmarkt in Vilshofen, der frische lokale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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