Immobilie verkaufen in 94104 Tittling Dobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94104 Tittling Dobl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den erhöhten Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses vorgestellt und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Finden Sie heraus, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und potenzielle Käufer gezielt ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94104 Tittling Dobl
Beim Verkauf eines Hauses in 94104 Tittling Dobl ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser Region typischerweise gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In Tittling Dobl finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die von traditionellen bayerischen Baustilen geprägt sind. Es gibt auch einige moderne Neubauten sowie Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Tittling Dobl in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was sowohl für Investoren als auch für private Käufer von Interesse sein könnte. Eine fundierte Markteinschätzung und Beratung durch lokale Immobilienexperten kann dabei helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94104 Tittling Dobl
Die Hauspreise in 94104 Tittling Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94104 Tittling Dobl
Der Wohnungsmarkt in 94104 Tittling Dobl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot an Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen und guten Anbindungen an die Infrastruktur. Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage, die gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität in der Region, was sich auch positiv auf die Marktentwicklung auswirkt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier für Verkäufer attraktiv, da eine konstante Nachfrage bei begrenztem Angebot oft zu schnellen und lukrativen Verkaufsabschlüssen führt.
Wohnungspreise in 94104 Tittling Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94104 Tittling liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94104 Tittling Dobl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94104 Tittling Dobl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die idyllische Lage im bayerischen Wald und die gute Erreichbarkeit von Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt sind. Der drückende Bedarf an Wohnraum hat dazu geführt, dass zunehmend Bauprojekte initiiert werden, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrparteienhäuser umfassen. Diese Entwicklung zeigt sich auch in der steigenden Anzahl an Baugenehmigungen und der regen Bautätigkeit in der Region. Investoren und Privatpersonen interessieren sich gleichermaßen für Baugrundstücke, um von der attraktiven Lebensqualität und der wachsenden Infrastruktur zu profitieren.
Grundstückspreise in 94104 Tittling Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94104 Tittling liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94104 Tittling Dobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94104 Tittling Dobl
Tittling Dobl, gelegen in der reizvollen Region des Bayerischen Waldes, besticht durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Passau in Niederbayern und bietet eine attraktive Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Eingebettet in sanfte Hügel und malerische Landschaften, ist Tittling Dobl ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Wanderer. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist es gut erreichbar und bietet eine angenehme Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Im direkten Umkreis von Tittling Dobl liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, welche etwa 15 Kilometer südöstlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Vilshofen an der Donau, Tiefenbach und Fürstenstein. Die Verkehrsanbindung an Tittling Dobl wird durch die Bundesstraße B85 gewährleistet, welche durch die Gemeinde führt und schnelles Erreichen umliegender Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, welche regelmäßige Verbindungen nach Passau und in angrenzende Gemeinden bieten. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A3 verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Dobl 4262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94104 Tittling Dobl
Die Region 94104 Tittling Dobl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der charmante Ort liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking schafft. Die umliegenden Wälder und Seen laden zum Entspannen und Naturgenießen ein, während Geschichtsinteressierte das Museumsdorf Bayerischer Wald besuchen können. Dieses Freilichtmuseum bietet faszinierende Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte.
Neben der Natur und kulturellen Attraktionen bietet Tittling Dobl auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben bereichern. Im Ortskern und den umliegenden Gebieten finden sich gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bereithalten. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für größere Einkäufe sind die nahegelegenen Städte wie Passau mit ihren zahlreichen Einkaufszentren schnell erreichbar. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser laden zum Verweilen und Genießen der regionalen Küche ein und runden das vielfältige Angebot von Tittling Dobl perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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