Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94538 Fürstenstein, speziell im attraktiven Stadtteil Sanzenhof, erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnisse. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage, die Ruhe des ländlichen Lebens und angenehme Wohnqualität, was den Immobilienmarkt lebendig hält. Potenzielle Käufer sind oft auf der Suche nach charmanten Häusern und Grundstücken in dieser malerischen Umgebung, was die Nachfrage stabil hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Sanzenhof zu beachten sind. Dazu gehören lokale Markttrends, Preisstrategien und Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Wer ein Haus in 94538 Fürstenstein Sanzenhof verkaufen möchte, findet sich in einer Region wieder, in der unterschiedliche Haustypen aufeinandertreffen und ein breites Interessentenspektrum ansprechen. Vornehmlich findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Fürstenstein Sanzenhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während modernisierte Objekte in bevorzugten Lagen höhere Preise erzielen können, bietet der Markt auch attraktive Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren. Generell kann man feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater, jedoch aufgrund der hohen Lebensqualität und der ansprechenden Umgebung nicht wesentlich niedriger sind.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Sanzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Der Prozess des Wohnungsverkaufs in 94538 Fürstenstein Sanzenhof kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sich in den letzten Jahren jedoch kontinuierlich gesteigert hat. Besonders gefragt sind dabei gut gepflegte Wohnungen mit modernisierten Bädern und Küchen, die zusätzlichen Komfort bieten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Naturverbundenheit und einem eigenen Rückzugsort erfüllen. Ebenso gefragt sind Stadtwohnungen, die durch gute Verkehrsanbindungen und eine Infrastruktur punkten können, was insbesondere für junge Familien und Berufspendler attraktiv ist. Mit der richtigen Preisstrategie und ansprechenden Präsentation kann ein zeitnaher und erfolgreicher Verkauf der Immobilie realisiert werden.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
In der Region 94538 Fürstenstein Sanzenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, jedoch variieren die Präferenzen der Käufer stark. Die ländliche Lage und die reizvolle Landschaft ziehen sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die Wert auf Natur und Ruhe legen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bau neuer Immobilien und Häuser ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, doch die Bauaktivitäten sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat. Trotzdem beobachten Experten eine kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur, was das Gebiet für zukünftige Investitionen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
Fürstenstein Sanzenhof befindet sich idyllisch gelegen in der Region Niederbayern und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern, können die Bewohner und Besucher hier eine ruhige und erholsame Atmosphäre genießen. Die hohe Lebensqualität der Region wird durch die freundliche und zugleich traditionsreiche bayerische Kultur unterstrichen. Der Ortsteil Sanzenhof profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, die eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenstein Sanzenhof liegen Städte und Orte wie Eging am See, Vilshofen an der Donau und Aidenbach. Diese bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Einkaufen und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Über die Bundesstraße B85 und die B533 ist der Ort gut mit dem überregionalen Straßennetz verknüpft. Zudem ist die nächstgelegene Autobahn A3 schnell erreichbar, was eine rasche Verbindung nach Passau und Regensburg sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Sanzenhof 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Sanzenhof
In der idyllischen Ortschaft Fürstenstein Sanzenhof mit der Postleitzahl 94538 sind vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe geboten. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Bayrische Wald Naturfreunden ein wahres Paradies bietet. Für Naturliebhaber sind die gut ausgeschilderten Wanderwege und die vielen kleinen, versteckten Seen und Flüsse ein Highlight. Sportbegeisterte können sich in den angebotenen Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Nordic Walking betätigen. Für kulturell Interessierte bietet die Region historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Ereignisse, die einen Einblick in die lokale Geschichte und das Brauchtum geben. Die Einkaufsmöglichkeiten in Fürstenstein Sanzenhof sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Ein wöchentlicher Bauernmarkt sorgt für frische, regionale Produkte und unterstützt die lokale Wirtschaft.
Die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau bieten zusätzlich umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Deggendorf beispielsweise kann man einen entspannten Tag im Donaupark verbringen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Passau, die “Drei-Flüsse-Stadt”, begeistert mit ihrer einzigartigen Lage an der Donau, Inn und Ilz sowie mit Sehenswürdigkeiten wie dem Passauer Dom und der Veste Oberhaus. Auch das kulturelle Angebot in Passau ist reichhaltig, mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Einkaufsfans finden in den Innenstädten von Deggendorf und Passau eine Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lässt. So erfüllt die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher ihre Bedürfnisse nach Freizeit, Erholung und einer umfassenden Einkaufserfahrung.
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