Immobilie verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde verbinden sich ländlicher Charme und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was den Markt dynamisch und zugleich attraktiv für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps präsentiert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Vom aktuellen Markttrend über die Bedeutung der Lage bis hin zu praktischen Schritten – hier finden Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Haus verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Das Verkaufen von Häusern in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf bietet eine interessante Vielfalt an Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typischerweise findet man freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch Bauernhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Holz- und Fachwerkelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Haustyp, Bausubstanz, Grundstücksgröße und Lage. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise aufgrund der idyllischen Umgebung und guten Lebensqualität stabil, wobei die Nähe zu städtischen Gebieten und die vorhandene Infrastruktur wertsteigernd wirken können. Wer sein Haus in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf verkaufen möchte, sollte sich an lokale Marktpreise und die Nachfrage orientieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Die Hauspreise in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf ist vergleichsweise aktiv, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern beliebt ist. Diese Lage sorgt für eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Garten. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme der Region verbinden. Des Weiteren profitieren Eigentümer von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur, die den Wohnort attraktiv macht. Durch die Nähe zu größeren Städten und gleichzeitigem ländlichen Charme zieht Fürstenstein Thurmannsdorf sowohl junge Paare als auch ältere Menschen an, die Ruhe und eine gute Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94538 Fürstenstein liegt bei 2442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte. Die Region verzeichnet ein verstärktes Interesse sowohl von jungen Familien als auch von Investoren, die auf der Suche nach lukrativen Bauträgerprojekten sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Es wird derzeit eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit nimmt generell zu, unterstützt durch eine wachsende Infrastruktur und kommunale Entwicklungspläne, die auf eine nachhaltige Siedlungsentwicklung abzielen.
Grundstückspreise in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94538 Fürstenstein liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Die Gemeinde Thurmannsdorf, eingegliedert in die Postleitzahl 94538 und zur Verwaltungseinheit Fürstenstein gehörend, liegt idyllisch eingebettet in das malerische Hügelland des Bayerischen Waldes. Ihre geografische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe aus, wobei dennoch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Region, die durch ihre reizvollen Landschaften und traditionsreichen Ortschaften besticht, bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität und Naturnähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurmannsdorf liegen mehrere sehenswerte und lebendige Orte, darunter die Städte Grafenau, Passau und Deggendorf, die alle weniger als eine Autostunde entfernt sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B 533 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die A3 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbinden. Somit bietet Thurmannsdorf trotz seiner ländlichen Lage eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung an größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Thurmannsdorf 3569 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94538 Fürstenstein Thurmannsdorf
Die kleine Gemeinde Thurmannsdorf im Postleitzahlenbereich 94538 Fürstenstein bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Radwege, darunter auch der bekannte Donau-Ilz-Radweg, ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Für Entspannung sorgt zudem das nahegelegene Thermalbad, welches mit verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten aufwartet. Aber auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Fürstenstein erzählen von vergangenen Epochen und sind ideal für einen erlebnisreichen Tagesausflug.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Der nahegelegene Wochenmarkt in Thurmannsdorf bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Ein großes Einkaufszentrum am Stadtrand von Fürstenstein sorgt mit einer breiten Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten, für ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Daneben gibt es viele kleine, familiengeführte Geschäfte und Handwerksbetriebe, die einzigartige und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. Cafés und Restaurants laden ein, die lokalen kulinarischen Spezialitäten zu genießen. Ob actionreiche Freizeitaktivitäten, entspannende Erholungsmöglichkeiten oder Shoppingtouren, die Region rund um 94538 Fürstenstein und speziell Thurmannsdorf hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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