Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94535 Eging a. See Einzendobl bietet vielfältige Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Region, die von einer malerischen Landschaft und einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte profitiert, macht Immobilien zu begehrten Investitionsobjekten. Je nach Jahreszeit und Marktlage können die Preise erheblich schwanken, weshalb fundierte Kenntnisse und ein gutes Timing entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Eging a. See Einzendobl beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Einzendobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Einzendobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Einzendobl
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
Im charmanten Ortsteil Einzendobl der Gemeinde Eging am See, 94535, stehen viele verschiedene Haustypen zum Verkauf, die eine breite Palette an Wohnbedürfnissen abdecken. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme und großzügigen Flächen beeindrucken, als auch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Einzendobl die Attraktivität und Beliebtheit der idyllischen Lage wider, wobei naturnahe und gut angebundene Grundstücke oft zu höheren Preisen gehandelt werden. Käufer schätzen besonders die idyllische Umgebung, die Nähe zum Erholungsort Eging am See und die gute Infrastruktur.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Einzendobl
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Einzendobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Einzendobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
Der Wohnungsmarkt in Eging a. See Einzendobl, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, gestaltet sich durchaus lebhaft und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Zudem haben Wohnungen mit Blick auf den idyllischen Eginger See oder solche in unmittelbarer Seenähe einen hohen Stellenwert bei Kaufinteressenten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Autobahn A3, welche eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze gewährleistet. Die Nachfrage wird weiterhin durch die attraktive Lebensqualität und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region angekurbelt, sodass Verkäufe in dieser Gegend häufig auf reges Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Einzendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Einzendobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94535 Eging a. See Einzendobl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region moderat bis hoch ist. Die idyllische Lage in der Nähe des Eginger Sees sowie die gute Anbindung an Verkehrswege machen diese Gegend für viele potenzielle Käufer attraktiv, besonders für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, jedoch nicht völlig erschöpft, was den Markt relativ ausgeglichen erscheinen lässt. In der Region wird spürbar gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Bauaktivitäten tragen zur stetigen Entwicklung der Region bei und erhöhen gleichzeitig das Interesse an verfügbaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Einzendobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Einzendobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Einzendobl
Eging a. See, im Ortsteil Einzendobl, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Passau. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage inmitten von Wäldern und Feldern, bietet aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend, wodurch man schnell größere Städte wie Passau und Deggendorf erreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Einzendobl liegen unter anderem die Orte Aicha vorm Wald, Fürstenstein und Thurmannsbang. Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem ans Ziel kommt. Die A3 verbindet den Ort direkt mit der Regionen Passau und Regensburg, während die Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden gewährleisten. Auch die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und macht das Umland für Naturfreunde besonders attraktiv.
Aktuell leben in Einzendobl 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Einzendobl
Eging am See im idyllischen Einzendobl bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt der Eginger See zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein. Die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege bieten die perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region aktiv zu erkunden. Wer nach Ruhe und Entspannung sucht, findet im nahen Kur- und Erholungspark ein breites Angebot an Wellness-Einrichtungen und Entspannungsprogrammen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack bedienen. Für Familien bietet der Bayerische Wald Freizeitpark spannende Attraktionen und ein Tiergehege, das Kinderaugen zum Leuchten bringt. Für Kulturliebhaber ist das Museumsdorf Bayerischer Wald ein absolutes Highlight, das einen Einblick in das traditionelle Leben dieser Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im beschaulichen Ortskern von Eging a. See mit seinen charmanten Läden und Cafés als auch in den umliegenden Städten wie Passau und Deggendorf, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufzentren aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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