Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Kroißenmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum haben diese Gegend zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Käufer gemacht. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis zu charmanten Ferienwohnungen, die Vielfalt der Angebote spricht für die Attraktivität dieses Marktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden müssen. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Merkmalen Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Das Haus zu verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer und Investoren. In dieser malerischen Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayrische Landhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Jedes dieser Häuser zeichnet sich durch seine individuelle Architektur und Qualität aus, die sowohl traditionellen Charme als auch zeitgemäßen Komfort bieten. Die Immobilienpreise in Eging a. See Kroißenmühle variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. Während einige Immobilien zu deutlich höheren Preisen gehandelt werden, findet man auch bezahlbare Optionen, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Der Markt ist dynamisch und bietet für unterschiedliche Budgets und Anforderungen passende Angebote.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Kroißenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Kroißenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Kroißenmühle präsentiert sich als stabil mit einer spürbaren Nachfrage, insbesondere durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegenden Landschaften bieten. Wohnungen, die zusätzlich über Gartenanteile verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein Plus an Lebensqualität und Privatsphäre bieten. Die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten und Erholungsgebieten wie dem Eginger See trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien bei. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Bauweise sowie eine günstige Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden entgegenkommt.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 3027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
In 94535 Eging a. See Kroißenmühle zeigt sich aktuell eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Investoren getrieben wird, die die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Bau von neuen Immobilien kontinuierlich voranschreitet und viele Flächen bereits verplant sind. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was sich in einem positiven Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt, jedoch auch die Konkurrenz um die verbliebenen Grundstücke intensiviert. Das gesteigerte Interesse und die rege Bautätigkeit machen Eging a. See Kroißenmühle zu einem attraktiven, aber auch herausfordernden Standort für diejenigen, die Grundstücke verkaufen oder erwerben möchten.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Eging a. See, insbesondere der Ortsteil Kroißenmühle, liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region besticht durch ihre idyllische Natur und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten für Erholung und Aktivsport. Die Verkehrsanbindung ist gut; Eging a. See liegt in der Nähe der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau im Süden und Deggendorf im Norden herstellt. Auch die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und schafft eine Verbindung in ost-westlicher Richtung, sodass umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe von Eging a. See liegen mehrere interessante Städte und Orte. Passau, bekannt als die Dreiflüssestadt, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Deggendorf, das Tor zum Bayerischen Wald, liegt ebenfalls in etwa 30 Kilometern Entfernung und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Weitere benachbarte Orte sind Vilshofen an der Donau, welches etwa 20 Kilometer südlich liegt, und der Markt Ortenburg, der sich etwa 15 Kilometer westlich befindet. Die gute Verkehrsanbindung durch die A3 und B85 ermöglicht es, diese Orte schnell zu erreichen. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz einfache und bequeme Reisemöglichkeiten innerhalb der Region.
Aktuell leben in Kroißenmühle 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kroißenmühle
Eging am See und insbesondere die Gegend um Kroißenmühle bieten eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt der Eginger See zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein. Spaziergänger und Wanderer schätzen die gut ausgeschilderten Wege, die durch die umliegende Natur führen, während Radfahrer auf gut ausgebauten Strecken ihre Touren genießen können. Für Gesundheitsbewusste steht das Sonnen-Thermalkurbad Eging zur Verfügung, das mit Thermalwasser und einer Saunalandschaft Erholung pur verspricht. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz, denn die Westernstadt Pullman City in der Nähe bietet spannende Ausflüge in die Welt des Wilden Westens.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Neben den natürlichen Attraktionen bietet die Stadt Eging am See selbst zahlreiche Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es direkt im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden. Der wöchentliche Bauernmarkt in der Region lockt mit frischen, regionalen Produkten und Handwerkskunst. Für größere Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Passau oder Deggendorf, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zu bieten haben. So lässt sich ein entspannter Tag zwischen Naturerlebnissen und Shopping perfekt kombinieren.
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