Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Mühlreit spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten machen die Region besonders attraktiv für Käufer, was die Nachfrage entsprechend hoch hält. Gleichzeitig sorgen stabile Marktbedingungen für gute Verkaufschancen und attraktive Preisniveaus.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Eging a. See Mühlreit beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklung und besondere Merkmale, die den Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Mühlreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Mühlreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Mühlreit
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
In der idyllischen Region von 94535 Eging a. See Mühlreit werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Diese Häuser zeichnen sich durch ihre charmante Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, die sowohl Tradition als auch Moderne widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren robust geblieben, wobei die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region stetig wächst. Käufer können sich auf eine gute Investition verlassen, da die Region durch ihre natürliche Schönheit und das attraktive Umfeld eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Mühlreit
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Mühlreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Mühlreit verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Mühlreit zeigt sich aktuell recht dynamisch und vielversprechend. Die Region zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Standards entsprechen und eventuell über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch seniorengerechte Wohnungen finden aufgrund der demografischen Entwicklung der Region vermehrt Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend profitiert zudem von der guten Infrastruktur und den touristischen Attraktionen wie dem beliebten Eginger See und den umliegenden Wäldern.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Mühlreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Mühlreit
Der Verkauf eines Grundstücks in 94535 Eging a. See Mühlreit kann von den aktuellen Marktbedingungen in der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier moderat, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann und einen Verkäufer in eine günstige Position versetzt. Es wird in der Region auch weiterhin gebaut, jedoch eher im kleineren Umfang, um den Charakter der Landschaft zu erhalten und die Infrastruktur nicht zu überlasten. Landschaftliche Schönheit und ruhigere Lebensbedingungen sind weiterhin starke Treiber für potenzielle Käufer, was bedeutet, dass Grundstücke recht begehrt bleiben könnten.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Mühlreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Mühlreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Mühlreit
Eging a. See mit dem Ortsteil Mühlreit liegt in der niederbayerischen Region des Landkreises Passau. Diese malerische Ortschaft besticht durch eine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft, die von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Der namensgebende Eginger See bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die verkehrstechnische Erschließung des Gebietes ist gut, da Eging a. See in der Nähe der Autobahn A3 liegt, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und benachbarten Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Mobilität innerhalb der Umgebung erleichtern.
Im direkten Umkreis von Eging a. See befinden sich mehrere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau im Westen, Passau im Osten und Deggendorf im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung nach Eging a. See ist durch die Nähe zur Autobahn A3 optimal, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Regensburg und Passau ermöglicht. Zusätzlich gibt es regionale Buslinien, die Eging a. See mit den umliegenden Gemeinden verbinden und somit eine gute Alternative für den öffentlichen Nahverkehr darstellen. Größere Bahnhöfe in Passau und Vilshofen bieten weiterführende Verbindungen im Fernverkehr und ergänzen die gute Erreichbarkeit des Ortes.
Aktuell leben in Mühlreit 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Mühlreit
Eging am See, insbesondere der Ortsteil Mühlreit in der Postleitzahlregion 94535, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden. Die malerische Lage am See lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchziehen die waldreiche Gegend und ermöglichen Erholung in der Natur. Zudem gibt es in Eging am See diverse Erholungsangebote wie Thermalbäder oder Wellnessoasen, die sich perfekt für entspannte Stunden eignen.
Die Region rund um Eging am See ist nicht nur für Naturfreunde ein Highlight, sondern bietet auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Vom charmanten Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften im Ortskern – hier findet man alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Beispielhaft sei der Kurpark genannt, der sich ideal für erholsame Spaziergänge eignet, und der nahegelegene Dreiburgensee, der ein Paradies für Angler ist. Für Shoppingliebhaber gibt es das Einkaufszentrum im nahegelegenen Vilshofen, das eine Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikläden und Cafés unter einem Dach vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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