Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Kroißenhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere dank des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Mit ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Erholungsgebieten ist die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten hier stetig gewachsen. Potentielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Markt besonders reizvoll macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Hinweise und Tipps an die Hand gegeben, um Ihre Immobilie in Kroißenhof erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie, welche Schritte wichtig sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und was Sie bei den regionalen Marktbedingungen beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kroißenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kroißenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
In der idyllischen Region von 94535 Eging a. See Kroißenhof finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung widerspiegeln. Die meistens traditionell bayerischen Baustile mit modernen Elementen stoßen auf großes Interesse bei potenziellen Käufern. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, weshalb die Preise für Häuser in der Region je nach Ausstattung, Größe und Lage variieren. Der malerische Ort mit seiner Nähe zum See bietet eine hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienwerten niederschlägt. Entsprechend sind maßgeschneiderte und gut gepflegte Objekte besonders gefragt.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Kroißenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Kroißenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See, insbesondere im Bereich Kroißenhof, zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung und steigende Nachfrage. Eging a. See, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie nahe gelegenen Freizeiteinrichtungen wie dem Eginger See haben dabei einen klaren Vorteil. Der Markt profitiert zudem von einer guten Anbindung an Städte wie Passau, was Pendlern zusätzliche Anreize bietet. Verkäufer können daher mit einer positiven Resonanz und oftmals schnellen Abschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94535 Eging am See, insbesondere im Ortsteil Kroißenhof, ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark durch landwirtschaftliche Nutzflächen und naturnahe Areale geprägt ist. Daher sind freie Grundstücke schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, doch diese bleiben übersichtlich und orientieren sich an der nachgefragten Wohnfläche und den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Durch die enge Verbindung zur Natur und die Einbettung in die ländliche Struktur der Gemeinde gibt es kaum großflächige Bauvorhaben, was die Grundstücke in Kroißenhof umso begehrter macht.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Kroißenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Eging am See, insbesondere der Ortsteil Kroißenhof, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die idyllische Lage nahe dem Eginger See macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Aufgrund seiner vorteilhaften Lage ist der Ort gut mit dem Auto zu erreichen und bietet eine ruhige Alternative zum Trubel der größeren Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See befinden sich Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Garham und Aicha vorm Wald, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei durch die Nähe zur Autobahn A3 besonders günstig, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B533 eine wichtige Verkehrsader für die Region und erleichtert die Anreise aus allen Richtungen. Dank dieser guten Infrastruktur sind sowohl lokale Ausflugsziele als auch weiter entfernte Städte bequem erreichbar, was Eging a. See zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in den Bayerischen Wald und darüber hinaus macht.
Aktuell leben in Kroißenhof 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Kroißenhof
Eging a. See Kroißenhof in der Postleitzahlregion 94535 bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerische Umgebung, geprägt von Wäldern und Seen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Der Eginger See, der in der Nähe liegt, ist ein beliebter Ort, um die Seele baumeln zu lassen und Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Stand-up-Paddling zu betreiben. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet sich die nahe gelegene Sonnentherme an, die neben Wellness-Anwendungen auch ein großzügiges Thermalbad bereitstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling zu einer Zeitreise in die Vergangenheit ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald atemberaubende Wanderwege und naturbelassene Landschaften bietet. Shoppen können Besucher auch im nahegelegenen Passau, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und Märkte keine Wünsche offenlassen. Ein Besuch in Passau lohnt sich ebenfalls wegen der historischen Altstadt und der beeindruckenden Kathedrale St. Stephan. Ganz gleich, ob man Ruhe in der Natur sucht, kulturelle Erlebnisse genießen oder eine ausgedehnte Shoppingtour unternehmen möchte, die Region um Eging a. See Kroißenhof hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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