Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Hochwurz erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren beachtliche Veränderungen erfahren hat. Die ländliche Idylle gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohnobjekten macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Potenzielle Verkäufer profitieren von stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Außernzell Hochwurz beleuchtet und Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess optimal gestaltet. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Verkaufsverhandlung – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hochwurz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hochwurz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hochwurz
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
Beim Hausverkauf in 94532 Außernzell Hochwurz gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region errichtet werden. Traditionelle Einfamilienhäuser sind weit verbreitet und prägen das Landschaftsbild. Ebenso sind moderne Architektenhäuser und gepflegte Bungalows anzutreffen. Viele Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und naturnahe Lagen aus, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Außernzell Hochwurz variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage ab. Generell ist jedoch zu bemerken, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstigere Immobilienpreise aufweist, was sie zu einer interessanten Alternative für Kaufinteressenten macht.
Hauspreise in 94532 Außernzell Hochwurz
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Hochwurz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Hochwurz erfreut sich einer wachsenden Nachfrage, die besonders durch eine reizvolle ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen geprägt ist. Bevorzugt werden insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernem Wohnkomfort und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen Dreizimmerwohnungen, während Singles und Berufspendler kleinere Ein- oder Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Der Trend geht dabei zu energieeffizienten Neubauten, doch auch liebevoll sanierte Altbauwohnungen finden großen Anklang. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit von größeren Städten macht die Region zu einem attraktiven Wohnstandort.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Hochwurz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hochwurz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94532 Außernzell Hochwurz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ruhigen, ländlichen Charme der Region schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise an der geografischen Lage und den begrenzten verfügbaren Flächen liegt. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, aber meist konzentrieren sie sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Investoren und Privatpersonen sehen Außernzell Hochwurz als attraktiven Standort, um Wohnraum in naturnaher Umgebung zu schaffen, insbesondere aufgrund der steigenden Immobilienpreise in den urbanen Ballungsräumen.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Hochwurz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hochwurz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hochwurz
Außernzell Hochwurz, mit der Postleitzahl 94532, liegt idyllisch im Bayerischen Wald in Niederbayern. Die kleine Gemeinde ist von grünen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihr einen malerischen und ruhigen Charakter verleiht. Diese abgelegene Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Außernzell Hochwurz über lokale Straßen gut erreichbar und bietet eine entspannte Alternative zum hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Hochwurz liegen die Städte und Orte wie Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Hengersberg, die jeweils in etwa 15 bis 25 Kilometer Entfernung zu finden sind. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung von Außernzell Hochwurz erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt etwa 20 Kilometer entfernt, die einen schnellen Zugang zur A3 und somit nach Passau und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings eher spärlich, sodass ein Auto von Vorteil ist, um die Flexibilität und Mobilität in diesem ländlichen Gebiet zu gewährleisten.
Aktuell leben in Hochwurz 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hochwurz
In der idyllischen Gemeinde 94532 Außernzell Hochwurz findet man alles, was das Herz begehrt, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wandertouren und Fahrradausflügen ein und Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Hügeln die Ruhe und Schönheit der Natur bestaunen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und eine entspannte Atmosphäre bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; von kleinen, charmanten Läden mit handgemachten Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, ist alles gut erreichbar.
Die Region um Außernzell Hochwurz bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Donau-Panoramaweg zu beeindruckenden Wandertouren ein, während der Bayerische Wald ideal für Mountainbiker und Naturfreunde ist. Für Familien bietet der Vogelpark Irgenöd ein spannendes Ausflugsziel, wo Kinder die vielfältige Vogelwelt bestaunen können. Wofür auch immer das Herz schlägt – ob für sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder einfach nur zum Entspannen – hier findet jeder sein persönliches Freizeitglück. Ein weiteres Highlight sind die traditionellen Wochenmärkte, die nicht nur frische regionale Produkte bieten, sondern auch eine Plattform für Begegnungen und kulturellen Austausch darstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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