Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94532 Außernzell Gunzing zu verkaufen, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich, bietet potenziellen Käufern vieles, was das Herz begehrt. Gleichzeitig steht man als Verkäufer vor der Aufgabe, sich in einem sich ständig verändernden Markt zurechtzufinden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Außernzell Gunzing prägen. Von der Bewertung des Objekts bis hin zu den aktuellen Markttrends, liefert dieser Leitfaden wertvolle Tipps und Hilfestellungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gunzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gunzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gunzing
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
Wenn Sie Ihr Haus in 94532 Außernzell Gunzing verkaufen möchten, sollten Sie sich über die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Preisentwicklungen informieren. In Außernzell Gunzing dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild, oft in traditioneller bayrischer Architektur mit modernen Elementen kombiniert. Auch ländliche Bauernhäuser und charmante Landhäuser sind in der Region nicht selten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren konnte jedoch eine gewisse Preissteigerung beobachtet werden, was den Verkauf Ihres Hauses zu einem lukrativen Vorhaben machen kann. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie sind dabei unerlässlich, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Gunzing
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Gunzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Gunzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Gunzing zeigt eine moderate Nachfrage, die durch eine idyllische Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen punkten können. Altbauten mit sanierten Innenräumen und Neubauten in kleinerer, überschaubarer Bebauung sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Ruhesuchende zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität in diese Region. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen in der Käuferentscheidung eine immer wichtigere Rolle, wodurch Eigentümer mit energetisch sanierten Wohnungen höhere Verkaufserlöse erzielen können. Im Vergleich zum städtischen Raum sind die Preise für Immobilien hier noch moderat, was zusätzlichen Anreiz für Käufer bietet.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Gunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Außernzell Gunzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gunzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94532 Außernzell Gunzing erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist verhältnismäßig stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft dazu führt, dass die Preise moderat bis leicht steigend sind. In Außernzell und den umliegenden Gebieten wird kontinuierlich gebaut, allerdings primär auf bereits erschlossenen Bauflächen und weniger auf bisher ungenutztem Land. Neubauprojekte sind vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert, was die Attraktivität der Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende erhöht.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Gunzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gunzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gunzing
Der Ortsteil Gunzing liegt in der Gemeinde Außernzell, die zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllnach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gehört. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die typischen Charme des Bayerischen Waldes ausstrahlt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzing befinden sich mehrere Orte, darunter die Stadt Deggendorf und die Marktgemeinde Schöllnach. Weitere nahegelegene Städte sind Vilshofen an der Donau und Hengersberg. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Außernzell Gunzing gut vernetzt. Die Bundesstraße B533, welche die Region mit wichtigen Verkehrsadern verbindet, bietet eine schnelle Anbindung an die A3 Autobahn Richtung Passau oder Regensburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Plattling, von wo aus regelmäßig Zugverbindungen in Richtung der großen bayerischen Städte sowie darüber hinaus zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien ergänzt, die Gunzing und die umliegenden Orte bedienen.
Aktuell leben in Gunzing 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gunzing
In der idyllischen Region 94532 Außernzell Gunzing bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese kleine Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bietet. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zur Erholung in der Natur ein, während gemütliche Dorfplätze und Gasthöfe mit regionaler Küche zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sind in der Nähe kleine Läden und Bauernmärkte zu finden, die frische, lokale Produkte anbieten. Auch Ausflüge zu den umliegenden Städten mit größeren Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem in den Alltag integrieren und bieten zusätzliche Abwechslung.
Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Region zahlreiche Beispiele an: Wander- und Radwege durch die Donauauen sind ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem gibt es Möglichkeiten für Bootstouren auf der Donau, die atemberaubende Aussichten auf die Umgebung ermöglichen. In den Wintermonaten stehen gut präparierte Langlaufloipen und Rodelbahnen zur Verfügung. Kulturinteressierte können das historische Schloss Egg besuchen oder das örtliche Heimatmuseum entdecken. Einkaufen lässt sich besonders gut auf den regionalen Wochenmärkten, die frische Produkte der Saison anbieten, oder in den nahegelegenen Einkaufszentren in Orten wie Deggendorf und Plattling. So bietet die Region 94532 Außernzell Gunzing eine perfekte Balance aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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