Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Hummelreut kann eine vielversprechende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Wohnqualität aus. Dank einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen, besonders nach der COVID-19-Pandemie, ist Außernzell Hummelreut für Käufer besonders interessant geworden. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und ein wachsendes Interesse, was Verkäufern viele Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hummelreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hummelreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hummelreut
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
In 94532 Außernzell Hummelreut werden traditionell hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei in den letzten Jahren auch zunehmend moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser entstehen. Der lokale Immobilienmarkt ist vielfältig, spiegelt jedoch die allgemeine Tendenz wider, dass die Preise für Häuser in der Region moderat bis gehoben sind. Der Wert eines Hauses wird dabei stark durch dessen Lage, baulichen Zustand und Ausstattung beeinflusst. Ein weiterer Faktor, der den Preis bestimmt, ist die Grundstücksgröße, die in Hummelreut oft großzügig bemessen ist und somit eine begehrte Eigenschaft darstellt. Käufer sollten somit auf moderne und gut ausgestattete Objekte vorbereitet sein, und auch für traditionelle Häuser mit Charme, die oftmals nach Modernisierungsbedarf suchen, ist reges Interesse zu verzeichnen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Hummelreut
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Hummelreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
Der Wohnungsverkauf in 94532 Außernzell Hummelreut kann durchaus lukrativ sein, da der lokale Markt eine stabile Nachfrage aufweist. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und ältere Paare macht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Immobilien mit Gartenanteil und energiesparenden Ausstattungen sind sehr gefragt, da sie den Wunsch nach einem naturnahen und nachhaltigen Lebensstil unterstützen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Außernzell Hummelreut als robust mit einer soliden Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Hummelreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hummelreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94532 Außernzell Hummelreut ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem durch eine erhöhte Zuwanderung und die gewünschte Nähe zur Natur erklären lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich unter Druck setzt. Vielerorts bestehen nur noch wenige unbebaute Flächen, wobei die verbleibenden Grundstücke oft hohe Preise erzielen. In der Region wird verstärkt gebaut, um den bestehenden Wohnraumbedarf zu decken. Infolgedessen sieht man vermehrt Neubauprojekte, sowohl im privaten Hausbau als auch in der Errichtung von Mehrfamilienhäusern, was das Baugeschehen dynamisch und vielseitig gestaltet.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Hummelreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hummelreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hummelreut
Außernzell Hummelreut, mit der Postleitzahl 94532, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügeln des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Idylle ist geprägt durch ihre ruhige Lage, die jedoch keineswegs eine Abgeschiedenheit bedeutet. Vielmehr bietet Außernzell Hummelreut eine beeindruckende Balance zwischen Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Umrahmt von Wiesen und Wäldern, strahlt die Gegend einen besonders hohen Erholungswert aus, der ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Hummelreut finden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die eine beschauliche, kleinstädtische Atmosphäre verströmen. Dazu gehören unter anderem Schöllnach, Lalling und Auerbach, welche mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Für weitere Einkäufe und größere Bedürfnisse bietet sich die Stadt Deggendorf an, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine breitere Palette an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut gewährleistet, welche Außernzell Hummelreut mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ermöglichen zusätzlich den Anschluss an die regionalen Zentren. Trotz der ländlichen Prägung ist die Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr zufriedenstellend geregelt.
Aktuell leben in Hummelreut 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hummelreut
Im malerischen Außernzell Hummelreut, mit der Postleitzahl 94532, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wo man die Ruhe und Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fahrradfahren und Picknicken sorgen für Abwechslung und Vergnügen für die ganze Familie. Zudem finden sich hier Nahversorger und spezialisierte Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und zu ausgiebigen Einkaufsbummeln einladen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der zu abenteuerlichen Wanderungen und Naturerkundungen einlädt, sowie die Therme in Bad Füssing, die mit ihren entspannenden Thermalbädern und Wellness-Angeboten einen perfekten Rückzugsort bietet. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der naheliegenden Stadt Deggendorf, wo diverse Boutiquen, Kaufhäuser und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in den umliegenden Gemeinden bieten Unterhaltung und Einblicke in das regionale Brauchtum.
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