Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
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Der Immobilienmarkt in 94532 Außernzell Irrach bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Dynamik. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser reizvollen Gegend hat zu einer positiven Preisentwicklung beigetragen, wodurch der Verkauf von Immobilien sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren besonders attraktiv geworden ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Außernzell Irrach berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung—wir geben Ihnen wertvolle Tipps, damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Irrach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Irrach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Irrach
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
Beim Hausverkauf in 94532 Außernzell Irrach sind verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, darunter vor allem der Haustyp und der aktuelle Marktpreis. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet. Die Preise für Häuser in Außernzell Irrach hängen stark von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, dem Zustand und der Ausstattung ab. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Umgebung im Vergleich zu städtischen Gebieten ruhiger, allerdings spielen auch Lage und Grundstücksgröße eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können hier oft ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, insbesondere wenn sie die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Irrach
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Irrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Irrach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Irrach zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die malerische Lage in der ländlichen Umgebung Niederbayerns. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Häuser, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und Ruhesuchende schätzen die geräumigen Wohnflächen und großzügigen Gärten, die dieses idyllische Umfeld bietet. Ebenso finden sich Interessenten für kleinere, gut geschnittene Wohnungen in Mehrparteienhäusern, die eine attraktive Wohnlösung für Singles und Paare darstellen. Die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen Außernzell Irrach zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Irrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Irrach
In 94532 Außernzell Irrach zeigt sich eine positive Nachfrage nach Grundstücken, da die Region attraktiv für sowohl Einheimische als auch potenzielle Zuwanderer ist. Die ruhige und malerische Landschaft zieht viele Interessenten an, die ein idyllisches Zuhause im Grünen suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was auf eine hohe Nachfrage stößt und die Preise entsprechend beeinflusst. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, jedoch bleibt der Zuwachs an neuen Bauprojekten moderat. Dies liegt daran, dass große Bauträger weniger aktiv in dieser ländlichen Gegend sind, und viele Bauprojekte eher individuell und kleinteilig von Einheimischen oder kleineren Bauunternehmen durchgeführt werden.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Irrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Irrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Irrach
Die Ortschaft 94532 Außernzell Irrach liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft im Süden Deutschlands. Diese ruhige und ländliche Gegend bietet eine reizvolle Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanft geschwungenen Hügeln, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt ist. Die Lage ermöglicht eine friedliche und entspannte Lebensweise, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte. Außernzell Irrach ist geografisch günstig gelegen und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr von Bedeutung ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Außernzell Irrach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die die Region prägen und das soziale sowie wirtschaftliche Leben bereichern. Dazu zählen unter anderem die Stadt Deggendorf, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und eine breite Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Außerdem sind die Städte Vilshofen an der Donau und Osterhofen gut erreichbar, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele und infrastrukturelle Angebote parat halten. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Bundesstraße B533 gewährleistet, die Außernzell mit den umliegenden Städten und dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Die A3 Autobahn ist ebenfalls in relativ kurzer Entfernung erreichbar, sodass sowohl Reisen in die Metropolregion München als auch in die Richtung Passau und weiter nach Österreich problemlos möglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit und Verbindungen innerhalb der Region, wodurch eine flexiblere Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Irrach 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Irrach
94532 Außernzell Irrach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können die idyllischen Wälder und Wiesen erkunden, während Ruhesuchende an ruhigen Plätzen die Seele baumeln lassen können. Auch Angler finden hier an den zahlreichen Bächen und Seen ideale Bedingungen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte bieten zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise können Sportbegeisterte die Tennisplätze oder das örtliche Freibad nutzen. Für kulturell Interessierte steht das Heimatmuseum mit seiner beeindruckenden Sammlung regionaler Geschichte und Kunst offen. Auf den Wochenmärkten in den benachbarten Gemeinden gibt es frische, regionale Produkte zu erwerben. Nicht weit entfernt befinden sich größere Einkaufszentren, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten für ein erweitertes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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