Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94532 Außernzell Engelreiching kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Umgeben von einer harmonischen Landschaft und einer Gemeinschaft, die Tradition und Moderne verbindet, bietet der regionale Immobilienmarkt vielfältige Chancen für Verkäufer. Gleichzeitig erfordert die richtige Vermarktung fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Außernzell Engelreiching beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben, um erfolgreich durch den Verkaufsprozess zu navigieren und sich optimal auf die aktuellen Marktbedingungen vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Engelreiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Engelreiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Engelreiching
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Engelreiching kann von interessierten Käufern als attraktive Möglichkeit gesehen werden, da in der Region eine Vielfalt an Haustypen anzutreffen ist. Die Bautradition umfasst klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie großzügige Landhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Hauspreise in der Region variieren und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und Lage. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Immobilien und somit auch die Preise beeinflusst.
Hauspreise in 94532 Außernzell Engelreiching
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Engelreiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Engelreiching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Engelreiching zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. In dieser ländlich geprägten Region sind Immobilien oft noch etwas günstiger im Vergleich zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Naturverbundenheit der Region betonen. Wohnungen in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine ideale Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit bieten. Durch die steigende Beliebtheit dieser Region beobachten Immobilienexperten eine kontinuierliche Wertsteigerung der dortigen Immobilien, was den Markt für Verkäufer derzeit sehr vorteilhaft gestaltet.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Engelreiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Engelreiching
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94532 Außernzell Engelreiching ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die vergleichsweise guten Preise zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was häufig zu intensiven Bieterwettkämpfen führt. Gerade in den letzten Jahren lässt sich ein reger Bauboom in der Region beobachten, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Investoren aus den umliegenden Städten verstärkt in Außernzell Engelreiching investieren. Diese Entwicklung trägt dazu bei, dass die Infrastruktur kontinuierlich verbessert wird und die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Engelreiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Engelreiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Engelreiching
Außernzell Engelreiching, mit der Postleitzahl 94532, liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Ortschaft ist von grünen Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Gebieten umgeben, was ihr einen ruhigen und idyllischen Charakter verleiht. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die nach einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte gut erreichbar, wodurch ein Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Engelreiching liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Osterhofen sind einige der nächstgelegenen urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B533 verläuft in der Nähe und verbindet Außernzell mit umliegenden Städten und Dörfern. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und Bahnhöfen in der Region gewährleisten, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen von der günstigen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Engelreiching 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Engelreiching
Der idyllische Ort Außernzell Engelreiching in der Region 94532 bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen darstellen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Bewohner gleichermaßen die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Der nahegelegene Aussichtspunkt am Hirschenstein bietet atemberaubende Aussichten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Wassersportbegeisterte steht der Dreiburgensee zur Verfügung, der sich ideal zum Schwimmen, Bootfahren und Picknicken eignet. Entspannungssuchende finden Ruhe und Erholung in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und in den gemütlichen Gasthöfen, die regionale Spezialitäten servieren.
Die Region um Außernzell Engelreiching bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren reichen. Im nahegelegenen Deggendorf finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, wo frische lokale Produkte angeboten werden. Für Liebhaber von Kunsthandwerk und regionalen Erzeugnissen lohnt sich ein Besuch der Kunsthandwerkermärkte, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Komfort aus, was es zu einem attraktiven Ziel für sowohl Einheimische als auch Touristen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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