Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Rieden kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die malerische Lage in Niederbayern und die unmittelbare Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der lokale Immobilienmarkt weist eine stabile Nachfrage auf, was gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Schöllnach Rieden beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So können Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Rieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Rieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Rieden
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
Das Verkaufen eines Hauses in 94508 Schöllnach Rieden kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Schöllnach Rieden findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern wider, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses ab. Allgemein ist jedoch festzustellen, dass der Markt hier relativ stabil ist und Häuser mit attraktiven Merkmalen durchaus gute Verkaufschancen haben. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was den Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Rieden insgesamt positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Rieden
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Rieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Rieden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauobjekte, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Durch die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur hat der Ort in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Käufer legen großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und Tiefgaragenplätze. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Infrastruktur gut ausgebaut, wodurch die Wohnungen in Schöllnach Rieden eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Rieden
In der Region 94508 Schöllnach Rieden zeigt der Markt für Grundstücksverkäufe eine moderate Bewegung. Die Nachfrage nach Grundstücken ist durchaus vorhanden, angetrieben durch die reizvolle Lage in Niederbayern und das steigende Interesse an ländlichen Wohnlagen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da freie Bauflächen in der malerischen Umgebung rar sind. Die Gemeinde erlebt eine ausgewogene Bautätigkeit, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Baubranche profitiert von einem stabilen Interesse, das von der örtlichen Infrastruktur und den attraktiven Freizeitmöglichkeiten untermauert wird. Insgesamt verspricht der Immobilienmarkt in Schöllnach Rieden positive Aussichten für potenzielle Verkäufer und interessierte Käufer, auch wenn das Angebot knapp ist.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Rieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Rieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Rieden
Die Ortschaft 94508 Schöllnach Rieden besticht durch ihre malerische Lage im südlichen Bayerischen Wald in Niederbayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft aus Wäldern und Wiesen, bietet der Ort Ruhe und Naturverbundenheit. Die Region ist bekannt für ihre einladenden Wanderwege und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen in einer idyllischen Umgebung. Dank der guten Infrastruktur sind sowohl das dörfliche Leben als auch der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten problemlos möglich.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Rieden liegen kleinere Städte und Dörfer wie Deggendorf, Hengersberg und Osterhofen. Größere Städte wie Passau und Plattling sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B533 günstig gestaltet, wodurch schnelle Verbindungen sowohl in die umliegenden Städte als auch in entferntere Regionen möglich sind. Ein Bahnhof in der Nähe, etwa in Deggendorf, erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich durch regelmäßige Zugverbindungen.
Aktuell leben in Rieden 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Rieden
Im charmanten Ortsteil Rieden in der Gemeinde Schöllnach mit der Postleitzahl 94508 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen, kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Dank der gut ausgeschilderten Wanderwege und Radstrecken kann man die reizvolle Umgebung auf eigene Faust erkunden. Nach einem aktiven Tag in der Natur lädt das idyllische Zentrum von Schöllnach zum Bummeln und Verweilen ein. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf, von kleinen Fachgeschäften über gemütliche Cafés bis hin zu urigen Wirtshäusern, die für ihr regionales kulinarisches Angebot bekannt sind.
In der Region bieten sich zudem zahlreiche Ausflugsziele und Freizeiteinrichtungen an, die für Abwechslung sorgen. Ein Beispiel ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Nationalpark Bayerischer Wald, das mit seiner unberührten Natur und faszinierenden Tierwelt nicht nur Wanderer, sondern auch Familien begeistert. Für Wellness und Entspannung eignet sich ein Besuch der Therme Eins in Bad Füssing, die mit ihren Thermalbädern und umfassenden Wellnessangeboten zur Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten findet man neben den lokalen Angeboten in Schöllnach auch in den umliegenden Städten wie Deggendorf, wo größere Einkaufszentren und bekannte Einzelhandelsketten vertreten sind. So verbindet die Region Rieden in Schöllnach auf harmonische Weise naturnahe Erlebnisse, kulinarische Genüsse und vielfältige Shopping-Optionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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