Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94508 Schöllnach Lehenreuth, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Lehenreuth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Aktuelle Trends zeigen, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke in dieser Gegend gefragt sind, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schöllnach Lehenreuth zu beachten sind. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick zu verschaffen und nützliche Hinweise zu geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Lehenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Lehenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
In der Region 94508 Schöllnach Lehenreuth werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Gegend bietet eine attraktive Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Bauformen, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. Der Immobilienmarkt in Schöllnach Lehenreuth zeigt eine Preisentwicklung, die von mehreren Faktoren beeinflusst wird, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Käufer sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, wobei die Tendenz zu leicht steigenden Preisen besteht, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrund zurückzuführen ist. Insgesamt zeichnet sich die Region durch ihren idyllischen, ländlichen Charme aus, der durch die Nähe zu größeren Städten ergänzt wird, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Lehenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Lehenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Der Wohnungsverkauf in 94508 Schöllnach Lehenreuth bietet derzeit eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Der Wohnungsmarkt in Schöllnach und den umliegenden Bereichen ist relativ dynamisch, wobei insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt sind. Auch Immobilien, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten und sich in ruhiger Lage befinden, sind stark nachgefragt. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie eine gute Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die zusätzlich über energiesparende Ausstattung und moderne Technologien verfügen, erzielen besonders gute Preise am Markt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schöllnach Lehenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Lehenreuth kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die malerische Landschaft, die Nähe zu Naturerholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte zieht es zunehmend Kaufinteressenten in die Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell nach oben treibt. In Lehenreuth und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Trotzdem sind die Expansionsmöglichkeiten begrenzt, wodurch sich für Verkäufer eine attraktive Marktlage ergibt.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schöllnach Lehenreuth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Lehenreuth
Der Ortsteil Lehenreuth in der Gemeinde Schöllnach liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet Lehenreuth eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94508 Schöllnach Lehenreuth befinden sich einige Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Passau. Schöllnach selbst verfügt über eine vernünftige Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B533 führt direkt durch die Gemeinde und verbindet sie mit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass die Bewohner auch ohne Auto mobil bleiben können.
Aktuell leben in Lehenreuth 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Lehenreuth
In der malerischen Gemeinde Schöllnach im Ortsteil Lehenreuth, Postleitzahl 94508, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage inmitten des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die beeindruckende Natur hautnah erlebt werden kann. Für die Erholung bieten sich mehrere Wellness-Oasen und gemütliche Gasthäuser an, die mit regionalen Spezialitäten locken. Der historische Ortskern mit traditionellen Geschäften und kleinen Boutiquen sorgt darüber hinaus für ein entspanntes Einkaufserlebnis. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung runden das Angebot ab und bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies für Naturliebhaber mit seinen Wanderwegen und Wildgehegen. Für sportliche Besucher gibt es in der Umgebung des Ortes zahlreiche Möglichkeiten, vom Mountainbiken bis hin zum Wintersport in den kalten Monaten. Der Luftkurort Bodenmais mit seiner Silberberg-Bergbahn ist ein ideales Ziel für Tagesausflüge. Einkaufsmöglichkeiten bieten größere Städte wie Deggendorf und Passau, die mit einer breiten Palette an Läden, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten aufwarten und für einen abwechslungsreichen Shopping-Tag sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung