Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
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Der Immobilienmarkt in 94508 Schöllnach Arbing bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und aufstrebender Attraktivität, was ihn zu einem interessanten Standort für den Verkauf von Immobilien macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region wächst stetig, da immer mehr Menschen die ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Arbing zu beachten sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die bevorzugten Immobilientypen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in dieser charmanten niederbayerischen Ortschaft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Arbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Arbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Arbing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
Beim Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Arbing trifft man auf eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser charmanten Hügellandschaft gebaut werden. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Einfamilienhäuser, traditionellen Bauernhöfe und modernen Architektenhäuser. Darüber hinaus finden sich auch attraktive Doppelhaushälften und gepflegte Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien in Schöllnach Arbing spiegeln die idyllische und ruhige Lage wider und sind im Vergleich zu urbaneren Gebieten meist moderater. Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand und Lage des Hauses sowie die aktuelle Marktlage beeinflussen die Preisgestaltung erheblich, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen Immobilien in dieser naturnahen Gegend tendenziell hoch ist.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Arbing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Arbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2820 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Arbing zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, insbesondere durch die attraktive Lage in der niederbayerischen Region. Aufgrund der landschaftlichen Schönheit und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf sind sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser sehr gefragt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die gleichzeitig einen idyllischen Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten können. Diese Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen aus. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Die Nachfrage ist vor allem bei jungen Familien und Pendlern hoch, die eine naturnahe Wohnlage mit gleichzeitigem Komfort und moderner Ausstattung suchen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Arbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Arbing
Im beschaulichen Schöllnach Arbing, gelegen in der malerischen Niederbayern, herrscht eine konstante Nachfrage nach Grundstücken, vor allem aufgrund der reizvollen Naturlandschaft und der ruhigen Wohnlage. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist relativ begrenzt, da Schöllnach Arbing als kleiner Ort nicht über eine Fülle an Bauplätzen verfügt. Jedoch sind die verfügbaren Grundstücke sehr begehrt, da viele Menschen die Idylle und die gute Lebensqualität schätzen. In Bezug auf die Bautätigkeit kann festgestellt werden, dass diese moderat ist. Hier findet man eher kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, da der Fokus auf dem Erhalt der dörflichen und naturnahen Atmosphäre liegt. Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Arbing bietet somit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Arbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Arbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Arbing
Arbing, ein kleiner idyllischer Ortsteil von Schöllnach im Postleitzahlbereich 94508, besticht durch seine malerische Lage im bayerischen Wald. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Waldgebieten aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist Arbing gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Unmittelbar in der Nähe von Arbing liegen die bekannten Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Hengersberg, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahe gelegene Bundesautobahn A3 hervorragend, die eine direkte Verbindung zu größeren Ballungszentren wie Passau und Regensburg bietet. Zudem ermöglicht der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, inklusive Buslinien, eine bequeme Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte. Somit vereint Arbing eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit den Vorteilen einer guten infrastrukturellen Einbindung.
Aktuell leben in Arbing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Arbing
In der idyllischen Ortschaft Schöllnach im Ortsteil Arbing mit der Postleitzahl 94508 bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten den idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn das Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Darüber hinaus gibt es gut gepflegte Wanderwege wie den Donau-Ilz-Weg, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Wasserfreunde gibt es Badeseen in der Umgebung, die in den Sommermonaten eine wohltuende Abkühlung bieten. Wer lieber kulturellen Aktivitäten nachgeht, findet in der näheren Umgebung auch Museen, traditionelle Feste und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur gewähren.
Für alltägliche Besorgungen und ein angenehmes Einkaufserlebnis stehen in und um Schöllnach diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel anbieten. Darüber hinaus gibt es in der nahegelegenen Stadt Deggendorf, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine breitere Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Hier können auch spezifischere Bedürfnisse gedeckt werden, und das Einkaufserlebnis wird durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot abgerundet. Ob Ruhe und Naturerholung oder urbane Einkaufstouren – die Region um Schöllnach Arbing bietet eine gelungene Mischung zur optimalen Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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