Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Englfing kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die malerische Region im Herzen Niederbayerns zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Städten wie Passau immer mehr Käufer an. Doch der Immobilienmarkt in Schöllnach Englfing ist im Wandel. Stetig steigende Nachfrage trifft auf begrenztes Angebot, was zu höheren Preisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser einzigartigen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Englfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Englfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Englfing
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Englfing kann sich als lukrativ erweisen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Marktsituation in der Region. In Schöllnach Englfing werden regelmäßig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und sogar einige Mehrfamilienhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Stile vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, aber insgesamt zeigt der Markt eine positive Tendenz. Dies hat dazu geführt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den günstigen Bedingungen profitieren können. Die idyllische Lage und die gut entwickelte Infrastruktur tragen zusätzlich zur Beliebtheit der Region bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Englfing
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Englfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Englfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Englfing zeigt sich aktuell stabil, wobei eine stetige Nachfrage nach Wohnraum besteht. Besonders gefragt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern bevorzugt werden. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen erfreuen sich einer besonders hohen Beliebtheit. Auch Immobilien im Grünen, die naturnahes Wohnen ermöglichen, sind stark nachgefragt, da sie ein ruhiges und idyllisches Leben abseits der städtischen Hektik versprechen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Englfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Englfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Englfing spiegelt eine moderate bis steigende Tendenz wider, bedingt durch die anhaltende Attraktivität der ländlichen Region in Bayern. Die Nachfrage wird insbesondere von Familien und Pendlern geprägt, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die relative Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten verstärken kann. Bauprojekte in der Region sind vorhanden, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten eher vereinzelt. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, was den charmanten, dörflichen Charakter der Gemeinde erhält. Die Bautätigkeit orientiert sich somit stark am Bedarf lokaler Interessenten und Neubürger, die die Vorteile eines Lebens im Grünen nutzen möchten.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Englfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Englfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Englfing
Schöllnach Englfing liegt im Südosten Deutschlands im Bayerischen Wald, in der Nähe der Stadt Schöllnach im Landkreis Deggendorf. Der Ort ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch bewaldete Hügel und weitläufige Wiesen gekennzeichnet ist. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturgenuss. Der beschauliche Ort ist ein idyllischer Rückzugsort, der dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Englfing liegen mehrere Städte und Orte, die in kurzer Zeit zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Deggendorf, die nordwestlich gelegen ist und etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung an Schöllnach Englfing ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 533 (B533) und zur Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zusätzlich sorgen regionale Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit und Vernetzung mit umliegenden Gemeinden und Städten. Die Nähe zum internationalen Flughafen München, der etwa eine Autostunde entfernt ist, gewährleistet zudem eine globale Anbindung.
Aktuell leben in Englfing 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Englfing
Schöllnach Englfing, eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen perfekte Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Auch für Erholungssuchende hält diese Region einiges bereit: Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Pensionen versprechen Entspannung und Wohlbefinden. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten Läden im Dorfzentrum als auch in den Supermärkten der Umgebung, die eine breite Palette an Produkten führen und den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Schöllnach Englfing gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Naturerlebnispfaden das perfekte Ziel für Naturliebhaber ist. Hier können seltene Tier- und Pflanzenarten in ihrem natürlichen Lebensraum beobachtet werden. Für Kulturinteressierte bietet das Kloster Metten eine historische Attraktion, dessen beeindruckende Architektur und barocke Bibliothek einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: das Donau-Einkaufszentrum in Deggendorf bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, während Wochenmärkte frische regionale Produkte feilbieten. Wer gern aktive Freizeitgestaltung mag, kann die Radwege in der Umgebung nutzen oder im Winter das nahegelegene Skigebiet Geißkopf besuchen.
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