Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse über den lokalen Markt. In Schöllnach Gaichet, einem malerischen Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf, spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die Kombination aus idyllischer Landschaft und nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Gaichet berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Gaichet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Gaichet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Gaichet
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Gaichet gestaltet sich vielseitig, da in dieser Region eine breite Palette an Haustypen vorhanden ist. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Vielfalt an Bauweisen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in Schöllnach Gaichet zeigt, dass die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand variieren können. Grundstücke mit Weitblick und attraktiver Umgebung erzielen oftmals höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte kostengünstiger sind und eine gute Investitionsmöglichkeit bieten. Interessenten sollten sich daher detailliert über die spezifischen Marktdynamiken informieren, um eine fundierte Verkaufs- oder Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Gaichet
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Gaichet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Gaichet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Gaichet ist derzeit von einer erhöhten Nachfrage geprägt, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Schöllnach Gaichet, gelegen im Bayerischen Wald, besticht durch seine idyllische Lage und den hohen Freizeitwert, was viele Kaufinteressenten anlockt, die sowohl Natur als auch Ruhe schätzen. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Platz für Familien. Wohnungen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr sind ebenfalls sehr gefragt. Traditionsreiche Immobilien in gutem Zustand oder sanierte Altbauwohnungen mit Charme finden ebenfalls schnell einen Käufer. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt durch seine Vielfalt an attraktiven Objekten und die hohe Lebensqualität überzeugt und somit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf bietet.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Gaichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Gaichet
In der Region 94508 Schöllnach Gaichet ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist recht begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und für Verkäufer vorteilhaft sein kann. In Schöllnach Gaichet wird moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Infrastruktur und die landschaftliche Attraktivität der Region machen sie besonders für Familien und Pendler interessant, was die Nachfrage auf einem konstanten Niveau hält, ohne jedoch einen starken Preisanstieg zu verursachen. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in 94508 Schöllnach Gaichet eine solide Möglichkeit für Investitionen, insbesondere für diejenigen, die bereit sind, auf die richtige Gelegenheit zu warten.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Gaichet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Gaichet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Gaichet
94508 Schöllnach Gaichet liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und präsentiert sich als ruhiger, ländlicher Ortsteil der Marktgemeinde Schöllnach. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Gaichet eine erholsame Umgebung mit viel Natur und typischem Dorfcharakter. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donauebene und die damit verbundene landschaftliche Vielfalt aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Gaichet liegen mehrere kleine Ortschaften und Städte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Dazu zählen vor allem Schöllnach selbst sowie die nahegelegenen Städte Deggendorf und Osterhofen, die beide innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Gaichet ist trotz der ländlichen Lage durchaus vorteilhaft. Über die Bundesstraße 533 gelangt man schnell zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schöllnach mit den umliegenden Städten vernetzen und damit eine gewisse Flexibilität im regionalen Verkehr bieten.
Aktuell leben in Gaichet 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Gaichet
Im malerischen Ortsteil Gaichet der Gemeinde Schöllnach, Postleitzahl 94508, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Wald- und Wanderwege, die ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag sind. Wer nach sportlicher Betätigung sucht, findet in den ansässigen Vereinen abwechslungsreiche Angebote, von Fußball bis hin zu traditionellen bayerischen Sportarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden im Zentrum von Schöllnach als auch in größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten bereitstellen. Für einen gemütlichen Nachmittag oder Abend stehen zudem Cafés und Restaurants zur Verfügung, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten.
Die Region bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderfreunde können im Bayerischen Wald auf gut ausgeschilderten Wegen die Natur erkunden, zum Beispiel auf dem Goldsteig, einem der längsten Qualitätswanderwege Deutschlands. Für Wassersportler gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die zum Schwimmen, Angeln oder Kanufahren einladen. Kulturinteressierte besuchen vielleicht das nahegelegene Freilichtmuseum in Finsterau oder die historische Altstadt von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben Bauernmärkten, die regionale Produkte direkt vom Erzeuger bieten, gibt es moderne Einkaufszentren wie das Degg’s in Deggendorf, das mit vielfältigen Geschäften und einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot lockt. Durch diese breite Palette an Optionen lässt sich in der Region sowohl die Freizeit angenehm gestalten als auch für den täglichen Bedarf problemlos einkaufen.
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