Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Schöllnach Säcklmühle, 94508, kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend im niederbayerischen Landkreis Deggendorf ist durch beständige Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Schöllnach Säcklmühle vorgestellt. Von aktuellen Markttrends über die optimale Preisfindung bis hin zu praktischen Tipps, wie Sie Ihr Verkaufsobjekt bestmöglich präsentieren können – hier finden Sie wertvolle Informationen und Ratschläge, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Säcklmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Säcklmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Säcklmühle erfordert gründliche Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Besonderheiten. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksflächen und eine idyllische Lage bestechen. Die Immobilienpreise in Schöllnach Säcklmühle variieren je nach Alter, Zustand und Größe des Hauses sowie der spezifischen Lage innerhalb der Gemeinde. In der Regel sind die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was die Region für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und den Vorteilen einer intakten Dorfgemeinschaft, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet auswirkt.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Säcklmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Säcklmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Schöllnach Säcklmühle, PLZ 94508, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Attraktiv ist die Gegend vor allem für Familien und Berufspendler, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Häufig werden auch renovierte Altbauwohnungen nachgefragt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereinen. Zudem zählen barrierefreie Wohnungen zur hochgeschätzten Kategorie, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Käufer mit besonderen Anforderungen einen wichtigen Aspekt darstellen. Die Preise bleiben im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Säcklmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Baugrundstücke verfügbar sind. Diese Knappheit an Bauland spiegelt sich in den Preisen wider, die sich in den letzten Jahren deutlich erhöht haben. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauten überschaubar, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln und sich auf hohe Investitionskosten einstellen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Säcklmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Die kleine Ortschaft Schöllnach Säcklmühle liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Aufgrund ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Schöllnach Säcklmühle ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.
Im näheren Umkreis von Schöllnach Säcklmühle befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine Erkundung wert sind. So liegt die Stadt Deggendorf nur etwa 20 Kilometer entfernt und lädt mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten zum Besuch ein. Auch Vilshofen an der Donau und Lalling sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten attraktive Ausflugsziele. Die Verkehrsanbindung von Schöllnach Säcklmühle ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem sind regionale Straßen gut ausgebaut und gewährleisten eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Säcklmühle 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Säcklmühle
Im malerischen 94508 Schöllnach Säcklmühle finden Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die angrenzenden Wälder und hügeligen Landschaften Ruhe und Entspannung bieten. Für die sportlich Aktiven stehen verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung, darunter Radwege und ein kleines Sportzentrum. Darüber hinaus bietet der Ortskern einige charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch fürs leibliche Wohl ist gesorgt, mit gemütlichen Cafés, traditionellen Wirtshäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Schöllnach Säcklmühle erstreckt sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beispielsweise sind die nahegelegenen Thermalbäder und Wellness-Oasen perfekte Orte zur Entspannung und Regeneration, besonders nach einem anstrengenden Tag. Für Familien bieten sich Freizeitparks und Erlebnisbauernhöfe in der Nähe an, die sowohl Groß als auch Klein begeistern. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren sowie Wochenmärkte, die frische regionale Produkte und eine Vielfalt an Waren anbieten. Kulturelle Highlights wie Museen, historische Stätten und Veranstaltungsorte sorgen ebenfalls dafür, dass es immer etwas Neues zu entdecken gibt.
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