Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Kleibmühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Bayerischen Wald bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren wie Deggendorf und Passau. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Schöllnach Kleibmühle beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends und wertvollen Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienwohnung – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Kleibmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Kleibmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Im idyllischen Ortsteil Kleibmühle der Gemeinde Schöllnach, in der Postleitzahlregion 94508, findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, die den ländlichen und gleichzeitig modernen Charakter der Region widerspiegeln. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser sind in dieser Region besonders häufig zu finden, wobei auch moderne Architektenhäuser zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Hauspreise in Schöllnach Kleibmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell kann man jedoch sagen, dass der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv bleibt, wobei die Preise tendenziell moderat und den regionalen Gegebenheiten angepasst sind. Die ländliche Ruhe, gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht den Ortsteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, junge Paare und Ruhesuchende.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Kleibmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94508 Schöllnach Kleibmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist, sind Wohnungen ausgesprochen begehrt, insbesondere solche, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Der Wohnungsmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders von Seiten junger Familien und älterer Paare, die die Nähe zur Natur schätzen. Besonders beliebt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegenden Landschaften bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen in sanierten Altbauten mit historischem Flair ziehen viele Interessenten an. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Schöllnach Kleibmühle attraktive Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die eine idyllische, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94508 Schöllnach Kleibmühle erfordert eine eingehende Kenntnis des aktuellen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser malerischen Gegend im Bayerischen Wald relativ hoch, vor allem bei naturverbundenen Käufern, die den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer tendenziell steigenden Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Schöllnach Kleibmühle moderat entwickelt; während einige Neubauten und Renovierungsprojekte realisiert wurden, bleibt die Region dennoch von großflächiger Zersiedelung verschont. Dies trägt dazu bei, dass der Wert von Grundstücken in dieser idyllischen Umgebung stabil bleibt, was Investoren und Privatkäufer gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Kleibmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Die Lage der Kleibmühle im Ortsteil von Schöllnach mit der Postleitzahl 94508 ist landschaftlich reizvoll und abseits des städtischen Trubels gelegen. Umgeben von unberührter Natur bietet die Region ein idyllisches und ruhiges Umfeld, das sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Verkehrsanbindung von Kleibmühle ist dennoch gut, da es über lokale Straßen mit der nahegelegenen Autobahn A3 verbunden ist, was den Zugang zu größeren Städten erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Kleibmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die nahegelegene Stadt Deggendorf ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt Plattling ist gut erreichbar und liegt ungefähr 25 Kilometer von Kleibmühle entfernt. Für Natur- und Wanderfreunde bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist solide, da über die Autobahn A3 sowohl die Landeshauptstadt München als auch das ostbayerische Regensburg gut zu erreichen sind. Zudem ermöglichen die regionalen Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Kleibmühle 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Kleibmühle
Die Region 94508 Schöllnach Kleibmühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität dieses beschaulichen Ortes beitragen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Gegend zu ausgiebigen Wanderungen und Radfahrten ein. Naturfreunde und Erholungssuchende können die Ruhe der umliegenden Wälder und Wiesen genießen. In der Nähe von Schöllnach befinden sich mehrere gut markierte Wanderwege sowie idyllische Plätze zum Verweilen. Für sportliche Aktivitäten gibt es Sportplätze und Möglichkeiten zum Angeln in den klaren Bächen der Umgebung. Für den notwendigen Einkaufsbedarf stehen örtliche Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die sowohl regionale Produkte als auch den täglichen Bedarf abdecken. So lassen sich spontane Einkäufe in gemütlicher Atmosphäre erledigen, ohne in größere Städte fahren zu müssen.
Für ein breiteres Einkaufserlebnis und zusätzliche Freizeitgestaltung bietet sich auch ein Besuch in den nahegelegenen Städten an. Deggendorf und Passau sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufszentren, Fachgeschäften und Boutiquen, die für Shoppingliebhaber ein wahres Paradies darstellen. Neben den Einkaufsgelegenheiten laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater zu entspannten Stunden ein. Die Donaulandschaft um Passau eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Bootstouren, Joggingrunden am Flussufer und romantische Spaziergänge. So vereint die Region um 94508 Schöllnach Kleibmühle auf angenehme Weise Natur, Freizeitaktivitäten und attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern zahlreiche Anreize bieten, die Gegend zu genießen und den Alltag ausklingen zu lassen.
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