Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Mahd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Mahd kann eine gewinnbringende Entscheidung sein, besonders angesichts der derzeit stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in der Region. Schöllnach Mahd, gelegen in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ländliche Idylle als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit und infrastruktureller Entwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Mahd
Beim Hausverkauf in 94508 Schöllnach Mahd können Eigentümer verschiedene Haustypen in Betracht ziehen, die in der Region gängig sind. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die häufig in ländlicheren Gebieten zu finden sind. Auch moderne Bungalows und großzügige Villen stehen oftmals zum Verkauf. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße. In der Regel sind Immobilien in städtischen Bereichen oder mit besonderer Ausstattung höherpreisig, während Häuser in abgelegeneren Gegenden oder mit größerem Renovierungsbedarf günstiger angeboten werden. Der Immobilienmarkt in Schöllnach Mahd ist vielseitig und bietet eine Bandbreite an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Mahd
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Mahd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Mahd
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Mahd präsentiert sich als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und Gartenanteil finden schnell Abnehmer. Bei Familien und Berufspendlern sind vor allem Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen gefragt, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden größeren Städten bieten. Investitionen in energetische Sanierungen und moderne Heizungssysteme können den Wert der Immobilie zusätzlich steigern und die Verkaufschancen erhöhen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Mahd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Mahd kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, abhängig von der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Schöllnach und speziell in Mahd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Landschaft und die wachsende Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, und es bedarf oft erhöhter Bemühungen, ein passendes Stück Land zu finden. In der Region wird derzeit mäßig bis aktiv gebaut, wobei neue Bauvorhaben sowohl von privaten Bauherren als auch von gewerblichen Projektentwicklern initiiert werden. Diese Entwicklungen ziehen oft junge Familien und Investoren an, die den Wert und das Potenzial der Grundstücke in Schöllnach Mahd erkennen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Mahd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Mahd
Die Ortschaft 94508 Schöllnach Mahd befindet sich im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, eingebettet in die sanften Hügel der Bayerwald-Region. Die malerische Landschaft ist durchzogen von kleinen Bachläufen und ausgedehnten Waldflächen, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Der Charakter des ländlichen Raumes wird durch idyllische Bauernhöfe und gut erhaltene historische Gebäude unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Mahd liegen die Städte und Orte Deggendorf, Hengersberg und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft nahe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg bietet. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Gemeinden Busverbindungen, die eine Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte sicherstellen. Die Nähe zur Donau und dem Bayrischen Wald macht die Region auch aus touristischer Perspektive attraktiv.
Aktuell leben in Mahd 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Mahd
Der Ortsteil Mahd in der Gemeinde Schöllnach (PLZ 94508) bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei pure Erholung in der Natur. Für sportlich aktive Menschen gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen. Das nahegelegene Schöllnach sorgt mit seinen Läden und Supermärkten für eine gute Versorgung im Alltag.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, wie zum Beispiel der Ruselabsatz mit seinen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken. Das Freizeitzentrum in Deggendorf bietet zusätzlich ein vielseitiges Sportangebot mit Schwimmhallen und Fitnessstudios. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Das Schloss Egg und das Museumsdorf Bayerischer Wald sind beliebte Ausflugsziele. Einkaufen lässt sich in den Supermärkten und Fachgeschäften in Schöllnach, während größere Shopping-Möglichkeiten in Deggendorf mit seinen Einkaufszentren und Märkten zur Verfügung stehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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