Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die malerische Ortschaft Schöllnach Neuhofen im Postleitzahlenbereich 94508 bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hat hier in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was diesen Bereich besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Mit der richtigen Strategie kann eine Immobilie in Schöllnach Neuhofen schnell und gewinnbringend verkauft werden.
In dieser Einleitung werden relevante Markttrends analysiert und wertvolle Tipps vermittelt, die Ihnen helfen können, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen. Schöpfen Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie aus!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Neuhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Neuhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Neuhofen
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
Im beschaulichen Schöllnach Neuhofen, das zur Postleitzahl 94508 gehört, kann sich der Immobilienmarkt durchaus sehen lassen. Hier finden Interessenten eine Vielfalt an Haustypen – vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt spiegelt den heterogenen Wohnbedarf in der Region wider und bietet für verschiedene Lebenssituationen und -phasen passende Optionen. Preislich bewegt sich der Markt in Schöllnach Neuhofen im Bereich durchschnittlicher bis gehobener Immobilienwerte, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Wer also sein Haus hier verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, die sowohl von einheimischen Interessenten als auch von Zuzüglern geprägt ist, die die ländliche Idylle und zugleich die Nähe zu städtischer Infrastruktur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Neuhofen
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Neuhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Neuhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Neuhofen ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere durch die idyllische Lage und die Nähe zu malerischen Naturgebieten, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Zudem werden gut ausgestattete Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen bevorzugt, insbesondere wenn sie einen offenen Grundriss, energieeffiziente Merkmale und gute Anbindungen an die Infrastruktur der Region aufweisen. Immobiliensuchende schätzen hier sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die moderne Ausstattung der gewünschten Objekte.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Neuhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Neuhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Neuhofen ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was wiederum die Preise nach oben treibt. In der Region wird moderat gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die gelegentlich kleinere Wohnsiedlungen oder Einfamilienhäuser errichten. Dadurch entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel von traditionellem Dorfcharakter und moderner Wohnbebauung, was die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Neuhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Neuhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Neuhofen
Die Gemeindeteile 94508 Schöllnach Neuhofen zeichnen sich durch eine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus, die von malerischer Natur und ruhiger Umgebung geprägt ist. Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe zu den Wäldern und Hügeln des Landkreises Deggendorf und bietet den Bewohnern naturnahe Lebensqualität. Neben den landschaftlichen Reizen besticht Neuhofen durch eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B533, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht, ohne die beschauliche Atmosphäre der Region zu beeinträchtigen. Diese Kombination aus ruhiger Lage und praktischer Erreichbarkeit macht Schöllnach Neuhofen zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Neuhofen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Außernzell, Zenting und Iggensbach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Nennenswerte Städte in der nahen Umgebung sind Deggendorf und Passau, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten und durch die Anbindung an die B533 und die nahegelegene Autobahn A3 gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend; neben der Bundesstraße und der Autobahn bietet das Netz öffentlicher Verkehrsmittel eine zuverlässige Alternative für Pendler und Reisende. Dank dieser infrastrukturellen Gegebenheiten kommen die Einwohner von Schöllnach Neuhofen schnell und unkompliziert an ihre Ziele, sei es für tägliche Besorgungen, berufliche Pendelstrecken oder Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Neuhofen 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Neuhofen
94508 Schöllnach Neuhofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber sind. Für entspannte Stunden stehen Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Kulturell Interessierte können lokale Veranstaltungen und Feste besuchen, die das traditionelle bayerische Flair vermitteln. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in ausreichendem Maße, von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Schöllnach Neuhofen begeistern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten gleichermaßen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald Wanderwegen und Naturerlebnispfaden, die für jeden etwas bereithalten. Für aktive Erholung sorgen darüber hinaus Einrichtungen wie das Erlebnisbad Elypso in der Nachbargemeinde Deggendorf. Einkaufsliebhaber können im Einkaufszentrum Deggendorf vielfältige Geschäfte durchstöbern und gemütliche Cafés genießen. Ein weiterer Ausflugstipp ist der Dreiburgensee, der sowohl Bademöglichkeiten als auch Bootsverleih bietet und somit ein ideales Ziel für Familien ist.
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