Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Vorderreckenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, um erfolgreich zu sein. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die damit verbundene Lebensqualität ziehen sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Der lokale Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in positiven Preistrends widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Winzer Vorderreckenberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause, die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Vorderreckenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Vorderreckenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Wenn Sie ein Haus in 94577 Winzer Vorderreckenberg verkaufen möchten, sollten Sie die verschiedenen Arten von Wohnhäusern in der Region berücksichtigen. Hier finden Sie eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. In der letzten Zeit gab es auch vermehrt Neubauten, die das Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Typ, Zustand und Lage des Hauses. Generell gilt jedoch, dass Immobilien in Winzer Vorderreckenberg stabile und attraktive Werte haben, wobei gut erhaltene Objekte und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Region bleibt weiterhin hoch, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Vorderreckenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Vorderreckenberg zeigt derzeit eine stabile und moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme ziehen ebenfalls viele Interessenten an, vor allem wenn sie sanierte Fassaden und zeitgemäße Innenausstattungen bieten. Familien bevorzugen oft geräumigere Wohnungen, die über mehrere Zimmer und eventuell einen Garten oder Balkon verfügen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Stellplätzen oder energieeffizienten Heizsystemen besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94577 Winzer Vorderreckenberg ist derzeit hoch, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Anspannung auf dem Markt führt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Dies spiegelt den Trend wider, dass viele Menschen ein naturnahes, ruhiges Wohnen bevorzugen, ohne auf die Nähe zur urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt zeigt sich ein dynamisches Bild, bei dem die Bautätigkeit kontinuierlich zunimmt, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Winzer Vorderreckenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Vorderreckenberg
94577 Winzer Vorderreckenberg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Neben der Nähe zur Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht, gibt es auch lokale Buslinien, die den Ort regelmäßig anfahren. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend, und der Zugang zu größeren Verkehrsnetzen ist problemlos gegeben.
Im direkten Umkreis von 94577 Winzer Vorderreckenberg befinden sich die Städte Deggendorf, Vilshofen und Osterhofen. Diese Städte sind jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die günstige Lage zur Autobahn A3, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau bietet, ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Ergänzt wird die Verkehrsinfrastruktur durch regionale Buslinien, die auch kleinere Ortschaften in der Umgebung miteinander verbinden. So ist Winzer Vorderreckenberg trotz seiner idyllischen Abgeschiedenheit bestens vernetzt und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Vorderreckenberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Vorderreckenberg
Der Ortsteil Vorderreckenberg in Winzer, 94577, bietet eine reizvolle Mischung an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden, malerischen Wälder und Wiesen bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren erkunden. Auch der nahegelegene Donau-Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Für Entspannung sorgen diverse Wellnessangebote und Ruhebereiche, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer gerne einkauft, findet in den lokalen Geschäften und auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt frische und regionale Produkte. Zusätzlich bieten kleinere Boutiquen und Handwerksläden eine Vielzahl an besonderen Waren, die das Einkaufen zu einem echten Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung den Bayerischen Wald, der sich hervorragend für Wanderungen und Wintersport eignet. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet einen spannenden Einblick in die Flora und Fauna der Region und lädt zu Entdeckungstouren ein. In der Stadt Deggendorf kann man ein breites Angebot an Geschäften und Einkaufspassagen nutzen, während das Freizeitbad Elypso Entspannung und Spaß für Groß und Klein bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, historische Städte wie Passau und diverse Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
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