Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Hinterreckenberg, einer reizvollen Region in Bayern, kann sowohl eine lohnende als auch komplexe Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und wachsender Nachfrage nach ländlichem Wohnen. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung, verbunden mit guter Anbindung an größere Städte und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen erläutern, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region relevant sind. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – erfahren Sie hier alles Wichtige, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Hinterreckenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Hinterreckenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Ein Haus in 94577 Winzer Hinterreckenberg zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten und kann je nach Immobilienart verschiedene Käufer ansprechen. In dieser idyllischen Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, ob in traditioneller bayerischer Architektur mit Holzverkleidungen und Balkon oder als moderne Neubauten mit energieeffizientem Design. Auch Doppelhäuser und kleinere Reihenhäuser sind hier beliebt, denn sie bieten eine ökonomische Alternative für junge Familien und Paare. Der Immobilienmarkt in Winzer Hinterreckenberg zeigt eine breite Preisspanne, die stark von Lage, Grundstücksgröße und Baujahr der Immobilien abhängt. Häuser in zentralen Lagen oder mit großzügigen Gartenflächen erzielen in der Regel höhere Preise, während Objekte am Stadtrand oder solche mit Renovierungsbedarf günstiger zu finden sind. Die charmante Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Investitionen in Immobilien in dieser Region besonders attraktiv.
Hauspreise in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Hinterreckenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Hinterreckenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Hinterreckenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch recht erschwinglich sind. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und vorzugsweise mit Aussicht auf die idyllische Umgebung. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da viele Käufer Wert auf moderne Ausstattung und Energieeffizienz legen. Familien und Pendler aus umliegenden Städten schätzen die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an Verkehrswege. Ein zusätzlicher Pluspunkt für den Immobilienverkauf in Winzer Hinterreckenberg ist die stark ausgeprägte Dorfgemeinschaft, die besonders bei Käufern punktet, die ein freundliches und harmonisches Wohnumfeld suchen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Hinterreckenberg
In der Region 94577 Winzer Hinterreckenberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Einheimischen sowie einigen Zuzüglern aus dem Umland bestimmt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die ländliche und idyllische Lage mit restriktiveren Bebauungsplänen einhergeht. Trotz dieser Einschränkungen gibt es einen stetigen, wenn auch überschaubaren Baufortschritt in der Region. Es werden insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet, wobei auf die Wahrung des ländlichen Charakters und der natürlichen Landschaft besonderer Wert gelegt wird.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Hinterreckenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Die kleine Ortschaft 94577 Winzer Hinterreckenberg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Umgeben von dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln und klaren Bächen, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 94577 Winzer Hinterreckenberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die schnell erreichbar sind. Winzer selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen. Die nächstgrößere Stadt Deggendorf ist circa 20 Kilometer entfernt und bietet ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Plattling und Osterhofen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Hinterreckenberg ist durch örtliche Buslinien gesichert, die regelmäßig nach Winzer und von dort aus weiter in die umliegenden Städte verkehren. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B8 sind zudem auch weitere Ziele in Niederbayern gut erreichbar, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Hinterreckenberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Hinterreckenberg
Im idyllischen Winzer Hinterreckenberg in der Postleitzahlregion 94577 können sich Bewohner und Besucher gleichermaßen auf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Diese ruhige Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet unzählige Wander- und Radwege, die sich ideal für ausgedehnte Touren durch die Natur eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen Wellnessanlagen und gemütliche Gasthäuser bereit, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Das malerische Ortsbild lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, und zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen lokale Produkte feilgeboten werden.
Die Region um Winzer Hinterreckenberg hat noch viel mehr zu bieten. Beispiele für weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten umfassen den nahegelegenen Donau-Radweg, der sich hervorragend für ambitionierte Radfahrer eignet. Die Stadt Vilshofen an der Donau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und glänzt mit einem charmanten Stadtzentrum sowie dem jährlichen Volksfest, dem Vilsfest. Darüber hinaus locken idyllische Badeseen wie der Eginger See in der Umgebung zu erholsamen Stunden am Wasser. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Das Schloss Ortenburg und das Kloster Niederaltaich sind beeindruckende Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zur Genüge, von modernen Einkaufszentren in Deggendorf bis hin zu traditionellen Handwerksläden und Hofläden, die regionale Spezialitäten anbieten.
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