Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. In der Region 94577 Winzer Grafenhölzl, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Deggendorf, sind Immobilien aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zur Donau besonders begehrt. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und Tipps rund um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Winzer Grafenhölzl bereitgestellt. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Grafenhölzl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Grafenhölzl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Grafenhölzl
Haus verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
Im Ortsteil Grafenhölzl der Gemeinde Winzer in der Postleitzahlregion 94577 finden sich überwiegend verschiedene Haustypen, die das ländliche und idyllische Bild der Region prägen. Typisch sind Einfamilienhäuser, landwirtschaftlich geprägte Anwesen sowie moderne Mehrfamilienhäuser. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine breite Preisspanne, die in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser variiert. Der ländliche Charakter sorgt für eine hohe Nachfrage nach Immobilien, die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung bieten. Wer sein Haus in 94577 Winzer Grafenhölzl verkaufen möchte, kann mit einem stabilen Interesse von potenziellen Käufern rechnen, die sowohl den rustikalen Charme als auch moderne Wohnkonzepte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94577 Winzer Grafenhölzl
Die Hauspreise in 94577 Winzer Grafenhölzl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Grafenhölzl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
Der Verkauf einer Wohnung in 94577 Winzer Grafenhölzl kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region für ihre idyllische Lage und Nähe zur Natur bekannt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil und erfährt eine kontinuierliche Nachfrage, vor allem von Familien und Senioren, die die ruhige Umgebung und die gute Anbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und moderner Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die demografische Entwicklung einen höheren Bedarf an altersgerechtem Wohnen nach sich zieht. Käufer und Mieter schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur, die Winzer Grafenhölzl bietet. In Anbetracht dieser Faktoren kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu attraktiven Konditionen erfolgen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Grafenhölzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Grafenhölzl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Grafenhölzl geht mit einer durchaus interessanten Marktsituation einher. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist solide, jedoch nicht überwältigend, was eine recht stabile Preissituation zur Folge hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft. Zudem wird in der Region kontinuierlich, aber moderat gebaut, was auf eine gesunde, nachhaltige Entwicklung hinweist. Diese Faktoren kombiniert bieten gute Chancen für Grundstückseigentümer, einen zufriedenstellenden Verkauf zu tätigen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Grafenhölzl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Grafenhölzl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Grafenhölzl
94577 Winzer Grafenhölzl liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von weitläufigen Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Diese Region besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn sowohl Bundesstraßen als auch Autobahnen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
In der unmittelbaren Umgebung von 94577 Winzer Grafenhölzl befinden sich unter anderem die Städte Deggendorf, Plattling und Osterhofen, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich sind auch kleinere Dörfer und Gemeinden wie Schöllnach und Aholming in der Nähe, die durch einen besonderen ländlichen Charme bestechen. Die verschiedenen Verkehrsanbindungen gewährleisten, dass sowohl die Erreichbarkeit der nächstgrößeren städtischen Zentren als auch die Entdeckung der idyllischen, umliegenden Dörfer problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Grafenhölzl 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Grafenhölzl
Im charmanten Ortsteil Grafenhölzl in Winzer, der unter der Postleitzahl 94577 bekannt ist, finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten Gelegenheit für sportliche Aktivitäten und Erkundungen. Für Entspannung sorgen gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Winzer ebenfalls reichlich vorhanden: In der Nähe gibt es Supermärkte, in denen man den täglichen Bedarf decken kann, sowie kleine, charmante Fachgeschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region um Winzer Grafenhölzl gibt es eine Vielzahl weiterer Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Deggendorf mit seinem Donauufer, das zu Bootstouren und entspannten Spaziergängen einlädt. Im Winter bietet das Gebiet Thurmansbang ausgezeichnete Bedingungen für Skilanglauf und Rodeln. Für kulturelle Entdeckungen lohnt sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Passau, die sich durch eng verwinkelte Gassen und beeindruckende Bauten auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch größere Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder diverse Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten. So bietet die Region rund um Winzer Grafenhölzl eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport und Shopping, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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