Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Winzer Gipfelsberg im Postleitzahlengebiet 94577 erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im niederbayerischen Landkreis Deggendorf besticht nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch durch eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der regionale Markt ist geprägt von einer hohen Attraktivität für Familien und Pendler, die die Lebensqualität und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten beleuchtet, die entscheidend sind, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Winzer Gipfelsberg zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gipfelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gipfelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gipfelsberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94577 Winzer Gipfelsberg bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Interessenten und Verkäufer gleichermaßen. In dieser ländlichen Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayerischer Bauweise, die sich harmonisch in die landschaftliche Idylle einfügen. Auch moderne Architekturstile sowie renovierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit, wodurch eine breite Palette an Haustypen abgedeckt wird. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren diese stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilien. Die charmante Umgebung und die Nähe zur Natur tragen dazu bei, dass die Preise im Allgemeinen stabil und attraktiv sind, was diese Region zu einem interessanten Markt für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 94577 Winzer Gipfelsberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Gipfelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winzer Gipfelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
Der Wohnungsmarkt in Winzer Gipfelsberg, gelegen im Postleitzahlbereich 94577, zeigt eine stabile, aber rege Nachfrage nach Immobilien. Diese malerische Region ist besonders bei jungen Familien und Ruheständlern beliebt, welche die ruhige, naturnahe Umgebung und die traditionelle bayerische Lebensweise zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegenden Hügel bieten. Kleinere Wohnungen finden ebenso ihren Markt, vor allem bei Berufspendlern, die die Nähe zu den größeren Städten in der Umgebung schätzen. Energetisch sanierte Objekte und Wohnungen in zentraler Lage innerhalb Winzers verzeichnen oft höhere Verkaufspreise und eine schnellere Vermarktungsdauer. Dank der naturnahen Lage und dem gewachsenen Gemeindeleben bietet Winzer Gipfelsberg attraktive Bedingungen für Immobilienverkäufer, die von der kontinuierlichen Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Gipfelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gipfelsberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Winzer Gipfelsberg in der Postleitzahl 94577 unterliegt einer dynamischen Marktentwicklung. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier relativ hoch, da die attraktive Landschaft und die naturnahe Lage viele Kaufinteressenten anziehen. Dennoch ist das Angebot begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Region zugenommen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Die positive Entwicklung der Infrastruktur und der Ausbau lokaler Annehmlichkeiten tragen zudem zur gesteigerten Nachfrage bei. Wer ein Grundstück in Winzer Gipfelsberg verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Käuferinteresse hoffen und möglicherweise attraktive Verkaufspreise erzielen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Gipfelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gipfelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gipfelsberg
Das malerische Gebiet 94577 Winzer Gipfelsberg liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften Niederbayerns. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvollen Weinberge und die prächtigen Aussichten aus, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Winzer Gipfelsberg ist durch seine ruhige Lage ein perfekter Ort, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, während das geschichtsträchtige Umland sowohl kulturelle als auch landschaftliche Highlights bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Gipfelsberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Winzer Gipfelsberg unweit der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Ebenso sind die Bundesstraßen B11 und B533 leicht erreichbar, wodurch sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr optimal abgedeckt wird. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass auch diejenigen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, gut angebunden sind.
Aktuell leben in Gipfelsberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gipfelsberg
Im idyllischen 94577 Winzer Gipfelsberg wird Freizeitgestaltung und Erholung großgeschrieben. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch das weitläufige Naturparadies führen und atemberaubende Panoramablicke eröffnen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Ruheoasen und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Die kleinen, charmanten Gasthöfe und Cafés von Winzer Gipfelsberg garantieren kulinarische Genüsse aus der Region. Zudem gibt es in der Umgebung einige traditionelle Märkte und kleine Geschäfte, die eine Kombination aus regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen anbieten.
Einkaufsfreudige finden in der nahen Kleinstadt Deggendorf ein vielseitiges Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und traditionellen Wochenmärkten, die keinerlei Wünsche offenlassen. Für kulturelle Erholung sorgt das Deggendorfer Stadttheater mit einem abwechslungsreichen Programm. Weite Wanderwege wie der Donauradweg und malerische Naturschutzgebiete wie der Bayerische Wald bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen etliche Freizeitparks und Schwimmbäder, etwa das ganzjährig geöffnete Elypso Freizeit- und Erlebnisbad, für Familienspaß und Entspannung. Die Region um Winzer Gipfelsberg ist daher ein wahres Paradies für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Einkaufsmöglichkeiten.
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