Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Winzer Gotzelsberg, Postleitzahl 94577, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die charmante ländliche Lage gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren macht Winzer Gotzelsberg zu einem attraktiven Standort für Käufer. Potenzielle Immobilienverkäufer finden in dieser Gegend eine gute Nachfrage, da viele Menschen den ländlichen Flair und die exzellente Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Gotzelsberg beleuchtet – von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gotzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gotzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gotzelsberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
Beim Verkaufen eines Hauses in 94577 Winzer Gotzelsberg sollte man die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen berücksichtigen. Hier findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Architektenhäuser mit energieeffizienten Bauweisen sind in letzter Zeit häufiger vertreten. Die Preise für Häuser in Winzer Gotzelsberg variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch generell den wachsenden Interessentenmarkt wider, der von der ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte angezogen wird. Der Immobilienmarkt ist stabil, da viele Käufer die Balance zwischen ländlicher Idylle und infrastruktureller Nähe zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94577 Winzer Gotzelsberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Gotzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Gotzelsberg zeigt eine stabile Nachfrage und moderate Preise, die vor allem durch die reizvolle Lage im Herzen des Bayerischen Waldes und die gute Anbindung an das Umland gestützt werden. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem Balkon oder einer Terrasse, die einen Blick auf die malerische Natur bieten. Auch Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die eine gehobene Ausstattung und moderne Standards aufweisen, sind sehr gefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Freizeiteinrichtungen und die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage machen Winzer Gotzelsberg zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Gotzelsberg kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine lukrative Möglichkeit darstellen. In der Region Niederbayern besteht eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken, besonders von Familien und Investoren, die die ländliche Idylle und die Nähe zu Naturschönheiten schätzen. Das Angebot an Bauland ist zwar begrenzt, aber immer wieder kommen attraktive Grundstücke auf den Markt, was eine gewisse Dynamik schafft. In den letzten Jahren hat der Bauboom auch vor dieser Gegend nicht Halt gemacht, es werden regelmäßig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was auf eine stetige, wenn auch nicht überschwängliche Bautätigkeit hindeutet. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass der Wert von Immobilien in Gotzelsberg und der umliegenden Region stabil ist und künftig sogar steigen könnte.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Gotzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Gotzelsberg
Der Ortsteil 94577 Winzer Gotzelsberg zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft aus und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung mit zahlreichen Weinbergen und Wäldern. Die erholsame Region ist bekannt für ihre ruhigen Naturpfade und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Gotzelsberg liegen Städte und Orte wie Deggendorf, das etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Vilshofen an der Donau und Osterhofen im Westen. Auch Plattling befindet sich in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist relativ gut; die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die kleineren Ortschaften mit den umliegenden Städten verbinden.
Aktuell leben in Gotzelsberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Gotzelsberg
In der malerischen Ortschaft 94577 Winzer Gotzelsberg und ihrer Umgebung bietet sich eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote in den umliegenden Kurhotels und Spa-Einrichtungen. Zudem finden Kulturinteressierte in den örtlichen Museen und Galerien immer wieder spannende Ausstellungen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés gibt es vielfältige Optionen, um regionale Spezialitäten zu probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ist man auf der Suche nach einem besonderen Mitbringsel, finden sich auch einige handwerkliche Boutiquen mit einzigartigen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald eine Fülle an Outdoor-Aktivitäten erleben, wie Wandern, Radfahren oder Vogelbeobachtung. Erholung findet man in den zahlreichen Thermen und Wellnesszentren der Region, wie etwa in Bad Füssing mit seinen berühmten Thermalquellen. Für Einkaufslustige bietet sich ein Besuch in der Einkaufsstadt Passau an, wo man entlang der Fußgängerzone eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen findet. Hier kann man von Mode über Kunst bis zu regionalen Delikatessen alles entdecken. Auch Wochenmärkte in kleineren Ortschaften laden ein, frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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