Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Winzer Schmierlsberg, Postleitzahl 94577, erfordert Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Winzer Schmierlsberg ist bekannt für seine idyllische Lage im Bayerischen Wald, was es zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für potenzielle Käufer von außerhalb macht. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch stetige Nachfrage und stabile Preise aus, da die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte viele Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Punkte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Winzer Schmierlsberg beschrieben, einschließlich der Marktbedingungen, Tipps zur Preisfindung und der Bedeutung der richtigen Vermarktungsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
- Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
- Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Schmierlsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Schmierlsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Schmierlsberg
Haus verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94577 Winzer Schmierlsberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere für Immobilienbesitzer, die von der hohen Nachfrage nach verschiedenen Haustypen profitieren möchten. In dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur und moderne Ausstattungen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Winzer Schmierlsberg stabil ist und aufgrund der Attraktivität der Gegend tendenziell steigende Preise verzeichnet.
Hauspreise in 94577 Winzer Schmierlsberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Schmierlsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Schmierlsberg zeigt eine gesunde Dynamik mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die entweder einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft der Umgebung bieten oder zentral gelegen sind. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Der demografische Wandel und die steigende Attraktivität des ländlichen Lebensstils haben dazu beigetragen, dass die Immobilienpreise leicht anziehen, was das Verkaufen der Wohnung in dieser Region zu einer lukrativen Option macht.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Schmierlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Schmierlsberg
Im idyllischen Schmierlsberg, einem Ortsteil von Winzer mit der Postleitzahl 94577, zeigt sich ein interessantes Bild für potenzielle Grundstücksverkäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser reizvollen Region ist stabil, bedingt durch die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrsrouten. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da sich der Ort durch eine überschaubare Anzahl an verfügbaren Grundstücken auszeichnet. Dies wirkt sich positiv auf die Preise aus, die tendenziell steigen. Trotz des beschränkten Angebots wird in Schmierlsberg kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht im großen Stil, da die Bautätigkeit hauptsächlich von kleineren Bauprojekten dominiert wird. Neue Bauvorhaben umfassen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Schmierlsberg also gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss zu attraktiven Konditionen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Schmierlsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Schmierlsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Schmierlsberg
94577 Winzer Schmierlsberg liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und bietet eine idyllische Umgebung, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem anreisen kann. Die nächste Autobahn ist die A3, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Auch Zugverbindungen stehen zur Verfügung, wobei der nächstgelegene Bahnhof in Vilshofen an der Donau liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94577 Winzer Schmierlsberg befinden sich mehrere kleinere Orte sowie einige größere Städte. Dazu zählen Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die jeweils eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als vorteilhaft, da neben der Autobahn A3 auch mehrere Bundesstraßen durch die Region führen. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Schmierlsberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Schmierlsberg
Winzer Schmierlsberg mit der Postleitzahl 94577 bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Entspannung sorgen das örtliche Wellnesscenter mit verschiedenen Saunen und Massageangeboten sowie ein idyllisch gelegener Badesee. Kulturinteressierte können historische Gebäude und Museen besuchen, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Die lokale Gastronomie bietet zudem eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die oft regionale Spezialitäten hervorheben.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie den nahe gelegenen Nationalpark Bayerischer Wald, der zu Outdoor-Abenteuern einlädt. Für Erholung finden sich zahlreiche Thermen und Spa-Hotels, die zum Relaxen und Regenerieren einladen. Auch Shopaholics kommen auf ihre Kosten: In der Nähe gibt es mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte sowie handgefertigte Waren zum Verkauf stehen. Ein Beispiel hierfür ist der beliebte Wochenmarkt in Deggendorf, wo man regionale Köstlichkeiten erstehen kann. So bietet die Region rund um Winzer Schmierlsberg ein rundum abwechslungsreiches Programm für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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