Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Weinberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 94577 Winzer Weinberg kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch spezifische Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Gegend ist bekannt für ihre Weinberge und den unverwechselbaren Charme, der sowohl Einheimische als auch Käufer aus anderen Gebieten anzieht. Der Immobilienmarkt in Winzer Weinberg zeigt besonders in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach einzigartigen Wohnobjekten und Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die aktuellen Markttrends, wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf und wichtige Aspekte, die Verkäufer in Winzer Weinberg beachten sollten, geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Weinberg
In der malerischen Region 94577 Winzer Weinberg ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt. Hier finden Käufer und Verkäufer sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Mehrfamilienhäuser, die oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur bestechen. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Designs und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Weinberg-Gegend variieren stark und hängen von vielen Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage ab. Die Attraktivität der Region sorgt generell für eine stabile und oft begehrte Marktsituation, da die Nachfrage nach Immobilien in solch idyllischen und weinästhetisch ansprechenden Lagen konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 94577 Winzer Weinberg
Die Hauspreise in 94577 Winzer Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Weinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94577 Winzer Weinberg zeigt eine stabile Entwicklung mit einer konstanten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die malerischen Weinberge und solchen, die modern ausgestattet sind. Immobilien im gehobenen Segment, die zusätzlich Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder sogar kleine Gärten bieten, ziehen viele Interessenten an. Auch Altbauwohnungen mit Charme und individuellen Details finden schnell neue Eigentümer. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung und einer hohen Lebensqualität, was den Standort attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Weinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94577 Winzer Weinberg ist derzeit stabil, da die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur viele Menschen anzieht, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es gibt nur wenige Parzellen, die zum Verkauf stehen. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten und potenziellen Käufern. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige neue Bauvorhaben, die jedoch gut durchdacht und im Einklang mit der natürlichen Umgebung stehen. Diese neue Bautätigkeit hält das Interesse hoch und beeinflusst die Immobilienpreise positiv, da moderne Häuser in einer traditionsreichen Landschaft auf großes Interesse stoßen.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Weinberg
Der Weinberg Winzer liegt im Herzen des idyllischen Ortes 94577 Winzer, eingebettet in einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Weinreben geprägt ist. Die Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch optimale Bedingungen für den Weinanbau, was die Region zu einem wahren Paradies für Weinliebhaber macht. Durch seine zentrale Lage in der niederbayerischen Region ist Winzer gut erreichbar und zugleich ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von 94577 Winzer befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die historisch bedeutsame Stadt Deggendorf, die weniger als 15 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Hengersberg und Osterhofen, die jeweils in Kürze mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Winzer ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B533 direkt durch den Ort verläuft und schnellen Zugang zu den umliegenden Städten bietet. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgen. Die nahegelegene Autobahn A3 erleichtert zudem die Anreise aus größeren Städten wie Regensburg oder Passau, was die Attraktivität von 94577 Winzer zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Weinberg 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Weinberg
Im malerischen 94577 Winzer Weinberg lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ideal miteinander verbinden. Diese charmante Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Weinberge, die nicht nur eine idyllische Landschaft bieten, sondern auch zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Nach einer Tour durch die Weinberge können Besucher in einem der zahlreichen Weingüter einkehren und eine Weinprobe genießen, was eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung und zum Genießen bietet. Der kleine, lokale Markt ist ein Geheimtipp für alle, die hochwertige regionale Produkte suchen. Hier finden sich frisches Obst, Gemüse und handgemachte Delikatessen, die das kulinarische Herz höher schlagen lassen. Von handwerklich hergestellten Produkten bis hin zu einzigartigen Geschenkartikeln bietet der Markt eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Umgebung von 94577 Winzer Weinberg gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet so eine Flucht aus dem hektischen Alltag. Der Badesee in der Umgebung ist ideal für einen erfrischenden Ausflug im Sommer und bietet neben Schwimmen auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Für Einkaufslustige gibt es in den benachbarten Städten mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, die von Mode bis hin zu Elektronik alles bieten. Das historische Stadtzentrum in der Nähe bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants, wo man nach einem ereignisreichen Tag wunderbar entspannen und die Spezialitäten der regionalen Küche genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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