Immobilie verkaufen in 94577 Winzer Sattling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94577 Winzer Sattling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch im Bayerischen Wald gelegene Gemeinde bietet potenziellen Käufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stark erhöht, was zu stabilen Preisen und einer positiven Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Winzer Sattling eine Rolle spielen. Diese umfassen Marktanalysen, Preisgestaltung, sowie wichtige Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und den Abschluss eines gewinnbringenden Geschäfts.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94577 Winzer Sattling
Der Hausverkauf in 94577 Winzer Sattling bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette an Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten und stilvollen Doppelhaushälften ist die Auswahl groß. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, zeigen aber insgesamt eine positive Tendenz aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Infrastruktur. Besonders gefragt sind Objekte in naturnahen Lagen sowie Häuser, die eine gute Anbindung an größere Städte bieten, was sich entsprechend auf den Preis auswirkt.
Hauspreise in 94577 Winzer Sattling
Die Hauspreise in 94577 Winzer Sattling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94577 Winzer Sattling
Der Wohnungsmarkt in 94577 Winzer Sattling ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft und die gute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuelle Architektur überzeugen. Daneben stoßen auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen auf großes Interesse. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gefragt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, hat in der Regel gute Chancen, auf eine Vielzahl von Interessenten zu stoßen.
Wohnungspreise in 94577 Winzer Sattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94577 Winzer liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94577 Winzer Sattling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94577 Winzer Sattling bietet diverse Chancen und Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur suchen. Besonders Familien und Pendler finden den Standort attraktiv aufgrund der guten Erreichbarkeit von größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Oftmals handelt es sich um landwirtschaftlich genutzte Flächen, die nur selten für den Wohnungsbau freigegeben werden. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt. Neubauprojekte sind häufig zu beobachten, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94577 Winzer Sattling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94577 Winzer liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94577 Winzer Sattling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94577 Winzer Sattling
Die Ortschaft Winzer Sattling trägt die Postleitzahl 94577 und befindet sich in einer malerischen Lage in Niederbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau aus, welche vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung in Winzer Sattling ist gut, da die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsadern sicherstellt. Durch diese Autobahnanbindung sind auch weit entfernte Ziele relativ zügig erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Winzer Sattling liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Hengersberg. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsmöglichkeiten. Ebenso sind Plattling und Hengersberg schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an die B8 und die Nähe zu diesen städtischen Zentren machen Winzer Sattling zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen.
Aktuell leben in Sattling 3805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94577 Winzer Sattling
In der beschaulichen Ortschaft Winzer Sattling mit der Postleitzahl 94577 spielt sich das Leben in einer harmonischen Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Region besticht durch ihre malerischen Naturlandschaften und die Möglichkeit, in ruhiger Umgebung zu entspannen. Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete bieten reichlich Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und frische Luft zu tanken. Kulturinteressierte und Familien finden ebenfalls Angebote wie kleine Museen, lokale Veranstaltungen und kinderfreundliche Parks.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in einer Fülle von Aktivitäten und Einrichtungen wider. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während der Eginger See mit seinem naturbelassenen Ambiente ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportbegeisterte ist. Für den täglichen Bedarf und ausgiebigere Shopping-Touren stehen im Zentrum von Winzer Sattling verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bereit, die neben regionalen Produkten auch alles Notwendige für den Haushalt bieten. Wer nach einem entspannenden Tag auf der Suche nach kulinarischen Genüssen ist, findet zahlreiche gemütliche Gasthöfe und Cafés, die lokale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die Kombination aus Naturnähe, Freizeitangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Winzer Sattling zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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