Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Kasten erfordert nicht nur Fachkenntnisse, sondern auch ein besonderes Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den charmanten Mix aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur schätzen. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer wachsenden Nachfrage bietet sich Verkäufern eine attraktive Gelegenheit, ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir einen detaillierten Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Osterhofen Kasten geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kasten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kasten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kasten
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
In der beschaulichen Gemeinde Osterhofen Kasten sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen, die durch ihre ländliche Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, jedoch zeigt sich auch hier ein deutlicher Trend zur Wertsteigerung, insbesondere bei sanierten Altbauten und modernen Niedrigenergiehäusern. Faktoren wie die idyllische Lage und die gute Lebensqualität spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung, wodurch insbesondere familienfreundliche Objekte und energieeffiziente Immobilien gefragte Güter auf dem hiesigen Markt darstellen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Kasten
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Kasten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Kasten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Kasten zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und guter Bausubstanz erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren schätzen den Markt wegen der guten Wertsteigerungschancen und der relativ erschwinglichen Preise, verglichen mit städtischen Regionen. Um eine Wohnung in dieser Gegend erfolgreich zu verkaufen, sind eine gute Präsentation und eine genaue Kenntnis der lokalen Markttrends unerlässlich.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Kasten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 3253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Kasten
In 94486 Osterhofen Kasten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit vielversprechend. Diese Kleinstadt in Niederbayern erfährt eine steigende Beliebtheit, da sie eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren wie Deggendorf und Passau bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Region für Investoren und Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, besonders interessant macht. Der Bauboom ist hier zwar nicht so ausgeprägt wie in größeren Städten, dennoch werden regelmäßig neue Wohnbauprojekte initiiert. Neubauten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Gemeinde bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Kasten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Kasten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Kasten
Osterhofen Kasten liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und gehört zur Stadt Osterhofen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Donau aus. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren in der unberührten Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Osterhofen Kasten befinden sich die Städte und Orte Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 sowie die Anbindung an die Autobahn A3, die Passau und Regensburg verbindet, gewährleistet. Zudem gibt es einen regionalen Bahnhof in Osterhofen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Plattling bietet und so einen guten Anschluss an das überregionale Bahnnetz sicherstellt. Die Region ist somit sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, attraktiv.
Aktuell leben in Kasten 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Kasten
Osterhofen, speziell der Ortsteil Kasten, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es idyllische Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft und die umliegenden Wälder führen. Der nahegelegene Donau-Pärz-See lädt zum Entspannen und Wassersport ein. Wer es kulturell mag, kann historische Sehenswürdigkeiten besichtigen und traditionelle bayerische Feste erleben. Gastronomische Betriebe sowie kleine lokale Läden laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und unvergessliche Souvenirs zu erwerben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in vielfältiger Form. Zum Beispiel bietet der Bayerische Wald umfassende Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Wintersport und Mountainbiking an. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ideal für Naturliebhaber und bestens geeignet für intensive Erholung. Nicht weit entfernt lockt das Stadtzentrum von Deggendorf mit einer reichen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und einem wöchentlichen Bauernmarkt. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis empfiehlt sich ein Ausflug ins Donau Ries, wo zahlreiche Einkaufszentren und Fachmärkte jegliche Bedürfnisse abdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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