Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Zainach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach”
Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Zainach zeigt positive Tendenzen und eröffnet Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, während die Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau ebenfalls überzeugen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, entscheidende Verkaufsstrategien sowie regionale Besonderheiten, die den Immobilienverkauf maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Zainach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Zainach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Zainach
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Zainach bietet eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer, die den Charme und die Ruhe der Region schätzen. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typisch sind unter anderem Einfamilienhäuser, die sich besonders für Familien eignen, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl für junge Paare als auch für Ältere eine passende Wohnlösung darstellen. Die Immobilienpreise in Osterhofen Zainach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Interessenten sollten sich daher gut informieren und die Marktpreise studieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Die wertstabile und idyllische Lage macht diese Region insgesamt zu einem begehrten und soliden Investment.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Zainach
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Zainach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Zainach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Zainach ist zunehmend attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles ausreichend Platz bieten. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind ebenso nachgefragt wie Altbauten mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen und eigene Gärten, welche die Lebensqualität in der ruhigen, ländlichen Gegend spürbar erhöhen. Eine gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Zainach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Osterhofen Zainach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Zainach
Der Verkauf von Grundstücken in 94486 Osterhofen Zainach gestaltet sich aufgrund der starken Nachfrage nach ländlichen Bauflächen als durchaus attraktiv. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige und naturnahe Lebensweise suchen, während sie gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Zainach ist jedoch begrenzt, da die baureifen Flächen rar sind und die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist. Der Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, was auf ein gesteigertes Interesse an Neubauten und einer daraus resultierenden Nachfrage nach Baugrundstücken hinweist. Dies führt auch zu einer positiven Preisentwicklung für Grundstücke, was Verkäufern zugute kommen kann.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Zainach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Zainach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Zainach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Zainach
Osterhofen im Ortsteil Zainach liegt in Niederbayern in der Nähe der Donau und ist ein idyllisches Dorf umgeben von Feldern und Wäldern. Die Region bietet eine malerische Landschaft, die sowohl zur Erholung als auch für landwirtschaftliche Tätigkeiten geeignet ist. Das Umland ist geprägt von kleinen Ortschaften und einer ruhigen Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Bevölkerungsdichte ist hier niedrig, sodass jeder Bewohner reichlich Platz und ein hohes Maß an Privatsphäre genießen kann.
Unmittelbar um Zainach liegen Städte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung und sorgen dafür, dass die Bewohner von Zainach alles Nötige in kurzer Zeit erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist mittels der nahegelegenen B8 und der A3 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Passau und Straubing schnell erreichbar sind. Zudem bieten Zugverbindungen ab dem nahegelegenen Bahnhof Osterhofen zusätzliche Mobilität.
Aktuell leben in Zainach 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Zainach
Im idyllischen 94486 Osterhofen Zainach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen den idealen Ort zum Entspannen und Abschalten darstellen. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Einrichtungen, in denen man sich körperlich betätigen kann. Die freundliche Gemeinschaft in Zainach sorgt zudem für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot, von traditionellen Festen bis hin zu Kunst- und Musikveranstaltungen.
In der Region finden sich auch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Osterhofen mit seinem historischen Stadtzentrum und dem monatlichen Bauernmarkt ein charmantes Einkaufserlebnis, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Erholungsgebiete wie der Donaupark laden zu entspannten Stunden in der Natur ein, während das Freizeitbad im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Zudem ermöglichen Einkaufsmöglichkeiten wie das Donaucenter in Deggendorf ein vielseitiges Shoppingerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die Kombination aus Natur, Kultur und modernen Einrichtungen macht die Region zu einem idealen Ort für unterschiedliche Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung