Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Gramling ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse erfordert. Die Region Osterhofen, im Landkreis Deggendorf, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders Gramling, als idyllischer und gut angebundener Ortsteil, ist für Käufer attraktiv, die sowohl naturnahe als auch städtische Vorzüge schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Gramling zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Gramling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Gramling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Gramling
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Gramling, einem Teil der Stadt Osterhofen im Postleitzahlenbereich 94486, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In Gramling und der umliegenden Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen gebaut. Einige der neueren Bauprojekte umfassen auch moderne Doppelhaushälften, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Traditionell sind jedoch großzügige Grundstücke mit klassischen Bauernhäusern ein typischer Anblick. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage wider, wobei sie sich auch aus der Nachfrage nach ländlicheren Wohnlagen ergeben. Verkäufern ist daher anzuraten, eine professionelle Bewertung ihres Eigentums in Betracht zu ziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Gramling
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Gramling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Gramling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
Der Verkauf einer Wohnung in 94486 Osterhofen Gramling bietet eine interessante Möglichkeit angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, mit einem leichten Anstieg an Interessenten, insbesondere aus den umliegenden, größeren Städten. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind sehr gefragt, da viele Menschen mittlerweile oft von zu Hause aus arbeiten. Zudem ziehen Wohnungen in ruhiger, aber gut angebundener Lage vermehrt Käufer an, die eine harmonische Balance zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen suchen. Die regionale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohngegend bei und erleichtert den Verkauf von Immobilien in Osterhofen Gramling.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Gramling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Gramling
In der Region 94486 Osterhofen Gramling ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, insbesondere bei jenen, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Parzellen oder Baugrundstücke, die auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser errichtet werden. Bauträger und Privatpersonen investieren zunehmend in das Gebiet, was auf eine vielversprechende Entwicklung hindeutet.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Gramling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Gramling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Gramling
Osterhofen Gramling liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Der Ortsteil Gramling ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern umgeben, die Erholung und Natur pur bieten. Die Lage ermöglicht es den Einwohnern, das ländliche Leben zu genießen und trotzdem von der Nähe zu größeren Städten zu profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Gramling befinden sich Städte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen. Deggendorf, als Kreisstadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Gramling ist gut, da die B8 und die A3 schnell erreichbar sind. Diese Autobahnen bieten direkte Verbindungen nach Passau und Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme An- und Abreise auch ohne Auto ermöglichen. Der nahe gelegene Bahnhof in Osterhofen sorgt zusätzlich für entspannte Pendlerfahrten.
Aktuell leben in Gramling 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Gramling
Die Region 94486 Osterhofen Gramling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde die Schönheit der Umgebung genießen können. Für Familien und Aktivurlauber gibt es außerdem zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportplätze, Schwimmbäder und Spielplätze. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Donau machen die Region zu einem idealen Ort für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Wer lieber einkaufen geht, findet in Osterhofen und Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die von regionalen Produkten bis hin zu internationaler Markenware alles bieten, was das Herz begehrt. Lokale Märkte und traditionelle Feste ergänzen das vielfältige Angebot und machen das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis.
Die Region bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Naturbegeisterte können beispielsweise den Bayerischen Wald erkunden, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten begeistert. Für Kulturinteressierte gibt es in Osterhofen historische Stätten wie das Kloster Osterhofen. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf und Wassersport am nahegelegenen Waginger See bieten weitere Abwechslung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche traditionelle Biergärten und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und zum Verweilen einladen, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher eine erholsame und genussreiche Zeit verbringen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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