Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Langburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Langburg erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Strategie. Die Region um Künzing Langburg zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, was sowohl Käufer als auch Investoren anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94550 Künzing Langburg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Vorgehensweisen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Langburg
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Langburg
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Langburg
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Langburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Langburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Langburg
Haus verkaufen in 94550 Künzing Langburg
Ein Haus in 94550 Künzing Langburg zu verkaufen kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine interessante Gelegenheit bieten. In dieser charmanten bayrischen Gemeinde werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die typische regionale Architektur auszeichnen. Zusätzlich gibt es eine Anzahl moderner Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch effiziente Raumaufteilung und zeitgemäße Bauweise überzeugen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb des Ortes. Generell liegen die Preise für Häuser in Künzing Langburg jedoch im mittleren bis höheren Segment, was die hohe Lebensqualität und die attraktive ländliche Umgebung widerspiegelt.
Hauspreise in 94550 Künzing Langburg
Die Hauspreise in 94550 Künzing Langburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Langburg
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Langburg zeigt eine stabile Entwicklung, die von einer ausgewogenen Nachfrage und einem soliden Angebot geprägt ist. Innerhalb dieser idyllisch gelegenen Region im niederbayerischen Landkreis Deggendorf sind vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie charmant sanierte Altbauwohnungen besonders begehrt. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundrissen, gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden schnell Interessenten. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen, was den Wohnungsverkauf in Künzing Langburg attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Langburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Langburg
In der Region 94550 Künzing Langburg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die Vorteile des ländlichen Lebens und der dennoch guten Anbindung an größere Städte. Obwohl das Interesse an Grundstücken vorhanden ist, bleibt das tatsächliche Angebot eher begrenzt. Viele der verfügbaren Grundstücke befinden sich zudem in Familienhand und werden selten zum Verkauf angeboten. Die Bautätigkeit in der Region ist daher relativ überschaubar, mit vereinzelten Neubauprojekten, die vor allem von privaten Bauherren initiiert werden. Dies sorgt für eine gewisse Stabilität auf dem Grundstücksmarkt, auch wenn größere Bauvorhaben eher die Ausnahme sind.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Langburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Langburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Langburg
Die Ortschaft Künzing Langburg trägt die Postleitzahl 94550 und liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft bietet das Dorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist durch zahlreiche Feldwege und kleine Straßen erschlossen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Donau eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wassersport und Wanderungen entlang des Flusses.
Im näheren Umkreis von Künzing Langburg befinden sich Städte wie Deggendorf und Vilshofen an der Donau sowie kleinere Orte wie Aldersbach und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut: Über die Bundesstraße B8 erreicht man größere Verkehrswege wie die Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse gut abgedeckt, wodurch auch ohne Auto eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Aktuell leben in Langburg 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Langburg
In der charmanten Gemeinde Künzing Langburg, die unter der Postleitzahl 94550 bekannt ist, finden sowohl Bewohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region bietet idyllische Landschaften, die sich ideal für entspannende Spaziergänge, erholsame Radtouren und ausgedehnte Wanderungen eignen. Für Wassersportbegeisterte gibt es nahegelegene Seen und Flüsse, die zu Aktivitäten wie Schwimmen oder Kanufahren einladen. Zudem sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung und körperliche Betätigung. Wer sich lieber beim Bummeln entspannt, findet in der Gemeinde und ihrer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, gemütlichen Geschäften, die regionale Spezialitäten und Handwerksprodukte anbieten, ist für jeden etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In den Sommermonaten sind die umliegenden Badeseen ein beliebtes Ziel für Sonnenhungrige und Schwimmer. Die Radwege entlang der Donau sind besonders bei Radwanderern geschätzt, da sie eine malerische Kulisse und abwechslungsreiche Routen bieten. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die Einblicke in das lokale Brauchtum und die Geschichte bieten. Dazu zählen beispielsweise traditionelle Märkte und Dorffeste. Bei schlechtem Wetter locken Indoorsportanlagen, Fitnessstudios und nahegelegene Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen, die zum ausgiebigen Shoppen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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