Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Bruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Künzing Bruck, Postleitzahl 94550, ist eine Entscheidung, die gut überlegt sein will. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten niederbayerischen Region zeichnet sich durch seine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Dank der ländlichen Ruhe und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau, wird Künzing Bruck zunehmend zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Künzing Bruck berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Bruck
Beim Verkauf eines Hauses in 94550 Künzing Bruck stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region gebaut werden. Typische Wohnformen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. In den ländlicheren Gebieten finden sich zudem vereinzelt stilvolle Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region schwanken und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei Objekte in besonders attraktiver Lage oder mit exklusiver Ausstattung entsprechend höher bepreist sind. Für eine genaue Preisbestimmung und Wertschätzung ist es empfehlenswert, einen lokalen Immobilienmakler hinzuzuziehen, der mit den aktuellen Marktbedingungen vertraut ist.
Hauspreise in 94550 Künzing Bruck
Die Hauspreise in 94550 Künzing Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Bruck
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Bruck zeigt eine deutliche Belebung, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage der Region zu schätzen wissen. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Daneben erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard großer Beliebtheit. Wohnungen, die zusätzlich über Balkon oder Terrasse verfügen, sind ebenfalls stark nachgefragt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gehobene Wohnqualität, was die Immobilienpreise in Künzing Bruck in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Bruck
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94550 Künzing Bruck gestaltet sich recht dynamisch, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die ländliche Ruhe sowie die Nähe zu größeren Städten schätzen, zeigen großes Interesse an der Region. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ stabil, allerdings beginnen die freien Bauflächen langsam knapper zu werden. In Künzing und den umliegenden Gebieten wird derzeit verstärkt gebaut. Es entstehen zahlreiche neue Wohnhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle architektonische Elemente vereinen. Diese Bauaktivitäten spiegeln sich auch in den steigenden Grundstückspreisen wider, was potenziellen Verkäufern eine lukrative Möglichkeit bietet.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Bruck
94550 Künzing Bruck liegt idyllisch in Niederbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung aus. Das kleine Dorf ist Teil des flächenmäßig größeren Marktes Künzing und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Donau. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Unmittelbar um Künzing Bruck liegen die Städte und Orte Osterhofen, Deggendorf und Plattling, die schnell erreichbar sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die Künzing Bruck mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Bruck 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Bruck
Künzing Bruck, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der reizvollen Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht es, auf dem Drahtesel die Schönheit der Natur zu entdecken. Für Wasserliebhaber bietet die nahegelegene Donau vielseitige Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren, während das örtliche Freibad im Sommer eine beliebte Anlaufstelle ist. Naturfreunde und Ruhesuchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich bereichern lokale Veranstaltungen, wie Dorffeste und Märkte, das soziale und kulturelle Leben in Künzing Bruck. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten. Der Ort verfügt über einige Supermärkte, Bäckereien und kleine Läden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch die Region um Künzing Bruck bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegene Stadt Passau mit ihrem historischen Charme und dem beeindruckenden Dom bietet sowohl kulturelle Highlights als auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in den Bayerischen Wald, wo zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft führen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Natur und vielfältigen Tierwelt begeistert. Die Therme Eins in Bad Füssing bietet Entspannung pur und ist für ihre heilenden Thermalquellen bekannt, ein idealer Ort für Wellness und Erholung. Familien mit Kindern sollten einen Besuch im Bayern-Park in Reisbach einplanen, einem Freizeitpark, der mit seinen zahlreichen Attraktionen und Fahrgeschäften Spaß und Abenteuer garantiert. So bietet die Region um Künzing Bruck eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Angebot und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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