Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94550 Künzing Langkünzing präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Mit seiner ländlichen Idylle und guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen bietet, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchten, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in 94550 Künzing Langkünzing erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Langkünzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Langkünzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Langkünzing
Haus verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
In der malerischen Region 94550 Künzing Langkünzing werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Die Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Gärten und eine ruhige Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stetige Wertentwicklung, wobei sich die Preise je nach Größe, Ausstattung und Alter der Immobilien unterscheiden. Interessierte Käufer können mit einem stabilen und attraktiven Preisniveau rechnen, das aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage von Künzing Langkünzing besonders attraktiv ist.
Hauspreise in 94550 Künzing Langkünzing
Die Hauspreise in 94550 Künzing Langkünzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Künzing Langkünzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
Der Wohnungsverkauf in 94550 Künzing Langkünzing profitiert von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der ländlich geprägten Region Bayerns. Die Gemeinde liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem Gartenanteil oder Balkon. Altbauwohnungen mit sanierter Bausubstanz erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme des traditionellen Wohnens mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Dank der vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreise im ländlichen Raum im Vergleich zu städtischen Gebieten bleibt der Markt für viele Käufer attraktiv, was Verkäufern stabile Erlöse ermöglichen kann.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Langkünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Langkünzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94550 Künzing Langkünzing kann eine interessante Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Gerade durch die attraktive Lage und die ländliche Ruhe ziehen immer mehr Menschen in Erwägung, sich hier niederzulassen. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was potenziellen Käufern durchaus eine gewisse Herausforderung bei der Suche beschert. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie vereinzelte kleinere Wohnprojekte, die mit der Nachfrage schritthalten. Größere Bautätigkeiten oder umfangreiche Neubaugebiete sind bisher eher selten, was das bestehende Angebot wertvoller macht und den Kaufinteressenten gleichzeitig eine schöne, naturnahe Umgebung garantiert.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Langkünzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Langkünzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Langkünzing
Der Ortsteil Langkünzing der Gemeinde Künzing im Landkreis Deggendorf, Niederbayern, liegt malerisch inmitten des bayerischen Waldgebiets. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ländliche Ruhe aus, bietet jedoch zugleich eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Die Bundesstraße B8 sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und weiter entfernte Städte. Zudem ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz durch die Nähe zur A3 gewährleistet, die wichtige Verkehrsverbindungen in Richtung Regensburg und Passau bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Langkünzing liegen die Städte und Orte Deggendorf, Plattling, Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Diese sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Auch die Nähe zu den Donauuferlandschaften ist ein Pluspunkt, der Erholungssuchende und Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen und so die Mobilität ohne eigenen Pkw gewährleisten. Die Lage von Künzing Langkünzing verbindet somit naturnahe Idylle mit guter infrastruktureller Erschließung.
Aktuell leben in Langkünzing 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Langkünzing
Der charmante Ortsteil Langkünzing in der Gemeinde Künzing bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Wander- und Radwege durch die malerische niederbayerische Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein und versprechen Erholung pur in der Natur. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem Aktivitäten wie Kanufahren oder gemütliche Spaziergänge an den Ufern. Für kulturinteressierte Besucher gibt es das Römer-Museum Künzing, das spannende Einblicke in die römische Vergangenheit der Region bietet. Einkaufen lässt es sich in den zahlreichen Einzelhandelsläden, Bäckereien und Bauernmärkten im Ort, die frische und regionale Produkte anbieten.
In der unmittelbaren Umgebung von Langkünzing stehen ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise lockt das Naherholungsgebiet Vilstal mit seinen Wanderpfaden und Angelplätzen, während das wunderschöne Kloster Aldersbach kulturelle Veranstaltungen und spirituelle Ruhe vereint. Für Familien ist ein Ausflug in den Wildpark Ortenburg ein echtes Highlight. Zum Einkaufen bieten sich die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau mit ihren vielseitigen Einkaufspassagen, Boutiquen und Wochenmärkten an. Hier findet man alles von Alltagsgegenständen bis hin zu exklusiven Waren und kann den Einkaufsbummel in gemütlichen Cafés und Restaurants ausklingen lassen.
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