Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Herzogau steht bevor und erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. In der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Von idyllischen Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Baugrundstücken bietet Künzing Herzogau eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild der aktuellen Marktsituation zu vermitteln und ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Herzogau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Herzogau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Herzogau
Haus verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
In der idyllischen Ortschaft Künzing Herzogau, postalisch unter der PLZ 94550 geführt, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Typische Bautypen in dieser Region umfassen traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die oft im bayerischen Stil erbaut sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend präsentiert sich vielfältig und preislich variiert, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr der Immobilie, der Grundstücksgröße und der Ausstattung der Häuser. Die Preise für Häuser in Künzing Herzogau zeigen generell ein solides Niveau, wobei die Nachfrage nach solchen Immobilien häufig durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird.
Hauspreise in 94550 Künzing Herzogau
Die Hauspreise in 94550 Künzing Herzogau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Herzogau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die entweder über Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Käufer legen zusätzlich Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort Künzing Herzogau zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Herzogau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94550 Künzing Herzogau gestaltet sich aufgrund der moderaten Nachfrage nach Grundstücken in der Region als vorteilhaft. Künzing und besonders der Ortsteil Herzogau profitieren von ihrer reizvollen Lage im ländlichen Bayern, was eine stetige, wenn auch nicht überwältigende Nachfrage seitens potenzieller Käufer zur Folge hat. Das Angebot an Grundstücken in Herzogau ist begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen erhöht, da naturbelassene und ruhig gelegene Flächen immer seltener werden. Derzeit entsteht in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte, da der behutsame Ausbau durch kommunale Planungen sorgfältig gesteuert wird, um den charakteristischen, ländlichen Charme der Region zu wahren. Dies macht Herzogau zu einem begehrten Ziel für Ruhesuchende und Naturfreunde, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Herzogau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Herzogau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Herzogau
Künzing Herzogau liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine attraktive Lage für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, besticht der Ort durch seinen ländlich-idyllischen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sind sowohl Deggendorf als auch Passau bequem zu erreichen. Diese Bundesstraße verbindet die Einwohner von Herzogau direkt mit größeren Städte und Autobahnen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogau liegen die Städte und Orte Künzing, Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Diese kleineren Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist Herzogau gut angebunden, besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglicht. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den gut ausgebauten Landstraßen und einer regelmäßigen Anbindung an den regionalen Zugverkehr, was die Mobilität erheblich erleichtert und für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Herzogau 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Herzogau
In der Region 94550 Künzing Herzogau gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken der malerischen Landschaft genießen. Der nahegelegene Donau-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während das Künztal mit seinen Wäldern und Flussläufen perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen bietet. Ein interessantes Ausflugsziel in der Umgebung ist das Künzinger Archäologie-Museum, das faszinierende Einblicke in die Römerzeit gewährt. Familien können sich in den regionalen Freizeitparks und Schwimmbädern erholen, die sowohl Erholung als auch Spaß für Groß und Klein bieten.
Auch für den täglichen Bedarf und spezielle Einkäufe ist in Künzing Herzogau gesorgt. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum lockt mit frischen regionalen Produkten. Für Modebegeisterte gibt es verschiedene Boutiquen, die aktuelle Trends präsentieren. Darüber hinaus findet man in der Nähe zahlreiche Restaurants und Cafés, in denen man lokale Spezialitäten probieren und gemütliche Stunden genießen kann. Durch diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten ist Künzing Herzogau ein attraktiver Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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