Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Asing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Asing erfordert nicht nur eine gründliche Marktkenntnis, sondern auch das richtige Gespür für die Immobiliennachfrage in der Region. Künzing Asing, eingebettet in das wunderschöne Niederbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität seiner Bewohner aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, besonders durch Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Künzing Asing relevant sind, und wertvolle Tipps gegeben, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Asing
Der Verkauf eines Hauses in 94550 Künzing Asing bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sich in der Region etabliert haben. Vorwiegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen zu finden. Diese werden häufig im traditionellen bayerischen Stil oder als moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur gestaltet. In der Umgebung sind zudem vereinzelt Bauernhöfe und Resthöfe vertreten, was der ländlichen Struktur Rechnung trägt. Die Immobilienpreise in Künzing Asing variieren je nach Lage, Alter und Zustand der Gebäude. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind, ohne die starke Preisexplosion, die in städtischen Gebieten häufig zu verzeichnen ist. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer können somit zwischen verschiedenen Preisklassen und Immobilienstilen wählen, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 94550 Künzing Asing
Die Hauspreise in 94550 Künzing Asing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Asing
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Asing sieht derzeit eine moderate Nachfrage, geprägt von einem Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Da die Region in Niederbayern bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist, sind vor allem geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Auch modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten erfreuen sich großer Nachfrage. Trotz der idyllischen Lage bietet Künzing Asing eine solide Infrastruktur, was den Standort weiterhin attraktiv macht. Verkäufer können mit einem engagierten Markt und stabilen Preisen rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilien gut instandgehalten und energietechnisch auf dem neuesten Stand sind.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Asing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Asing
In der Region 94550 Künzing Asing ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die ländliche Lage potenzielle Käufer anzieht, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Gegend zugenommen, vor allem durch private Bauvorhaben und kleine Wohnbauprojekte, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte attraktiv machen. Die steigende Bebauung spiegelt das wachsende Interesse wider, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern besteht.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Asing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Asing
Künzing Asing, gelegen in der niederbayerischen Region, profitiert von einer reizvollen Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe der Donau und ist von malerischen Landschaften und ländlicher Idylle umgeben. Diese regionale Lage ermöglicht den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und bringt sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten mit sich. Künzing Asing ist gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, und es bestehen verlässliche Verbindungen zu benachbarten Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing Asing liegen Städte wie Vilshofen an der Donau, Plattling und Osterhofen. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und wichtigen Dienstleistungszentren. Die Verkehrsanbindung von Künzing Asing ist vorteilhaft; die nahegelegene Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Passau. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Diese infrastrukturelle Anbindung macht Künzing Asing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort in der Region.
Aktuell leben in Asing 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Asing
In der idyllischen Gemeinde Künzing im Ortsteil Asing bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Landschaft Niederbayerns genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die Region führen und sportliche Aktivitäten in der frischen Luft ermöglichen. Kulturell Interessierte können das Künzinger Römermuseum besuchen, das faszinierende Einblicke in die römische Vergangenheit der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ort als auch in den nahegelegenen Städten, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
Die Region um Künzing Asing bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Donau-Radweg zu einem Ausflug entlang des Flusses ein, wo man auch die Möglichkeit hat, in den kleinen Dörfern und Städten Rast zu machen und lokale Köstlichkeiten zu genießen. Für jene, die gerne schwimmen, bietet sich das Freibad in der nahegelegenen Stadt Osterhofen an, das besonders im Sommer Erfrischung verspricht. Die historischen Städte Deggendorf und Passau sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten neben beeindruckender Architektur auch umfangreiche Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Auch kulinarisch kommen Besucher auf ihre Kosten: Zahlreiche bayerische Gasthäuser und Restaurants laden dazu ein, die traditionellen Gerichte der Region zu probieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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