Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Obernberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich aus. Mit einer stabilen lokalen Wirtschaft und einer lebendigen Gemeinschaft ist Künzing Obernberg ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Künzing Obernberg beleuchtet. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Immobilienpreise und die spezifische Nachfrage nach unterschiedlichen Immobilientypen. So sind Sie bestens informiert, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
- Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
- Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
- Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Obernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Obernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Obernberg
Haus verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
In 94550 Künzing Obernberg findet man eine breite Palette an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Baustile umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Zudem gibt es gelegentlich moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die dem charmanten Ortsbild eine zeitgemäße Note verleihen. Die Immobilienpreise in Künzing Obernberg variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. Tendenziell sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und zentraler Lage im Ortsteil Obernberg besonders gefragt. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns kennzeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, wobei Preisentwicklungen in den letzten Jahren auf ein wachsendes Interesse an ländlichem Wohnraum hinweisen.
Hauspreise in 94550 Künzing Obernberg
Die Hauspreise in 94550 Künzing Obernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Künzing Obernberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Obernberg zeigt eine steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen, die sich vor allem auf junge Familien und Berufstätige konzentriert. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung. Auch ältere, charmant renovierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem wenn sie in ruhigen Wohnlagen und mit guter Nahversorgung liegen. Insgesamt sorgt die naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten für eine attraktive Wohnlage, die großes Interesse bei potenziellen Käufern weckt.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Obernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Obernberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Künzing Obernberg, Postleitzahl 94550, stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere angesichts der aktuellen Marktnachfrage und des Angebots. Die Nachfrage nach Grundstücken in Künzing Obernberg ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen und Investoren die Ruhe und die Vorteile des ländlichen Lebens suchen, während sie dennoch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was die Preise entsprechend erhöhen kann. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Immobilien, jedoch sind aufgrund der begrenzten Fläche und der behördlichen Auflagen keine großen Bauvorhaben in größerem Umfang zu erwarten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also auf ein stabiles Interesse und potenziell lukrative Verkaufsmöglichkeiten hoffen.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Obernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Obernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Obernberg
Künzing Obernberg liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist von einer idyllischen, ländlichen Umgebung geprägt. Die Region besticht durch eine harmonische Landschaft, bestehend aus Wäldern, Flüssen und Feldern, welche Ruhe und Erholung bieten. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Obernberg verkehrstechnisch gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße 8 erreicht man zügig größere Städte und umliegende Ortschaften, was Pendlern und Besuchern entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing Obernberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die für eine gute Vernetzung sowie ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot sorgen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterhofen und Plattling, die beide nur wenige Autominuten entfernt liegen. Deggendorf als größere Stadt in der Region bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und ist ebenfalls gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 8 und die nahegelegene Autobahn A3 sind auch Passau und Straubing schnell erreichbar, was die Lage für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Obernberg 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Obernberg
In der charmanten Gemeinde Künzing, speziell im Ortsteil Obernberg, finden Besucher und Einheimische eine gelungene Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet damit die perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur. Hier können Naturfreunde die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Für Kulturinteressierte bietet das örtliche Heimatmuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In Obernberg und den nahegelegenen Orten gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu Supermärkten, die den Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Produkten bieten.
Die Region rund um Künzing und Obernberg besticht durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Donauradweg zu sportlichen Aktivitäten ein, während der Klosterwald in Aldersbach mit seinen Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. In Passau, einer nur kurzen Autofahrt entfernten Stadt, können Kulturbegeisterte historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan besuchen. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen zudem die Wochenmärkte in Vilshofen, die eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten anbieten. Die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach wiederum sind ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung, die sowohl Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende und Einkaufsliebhaber gleichermaßen anspricht.
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