Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Ebering
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere im idyllischen 94550 Künzing Ebering. Diese Region in Niederbayern überzeugt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu historischen Städten wie Passau und Deggendorf, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Momentan zeigt sich der Immobilienmarkt in Künzing Ebering stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Künzing Ebering berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Ebering
Beim Hausverkauf in 94550 Künzing Ebering werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten, die sich durch ihre ländliche Architektur und die idyllische Umgebung auszeichnen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, was viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Immobilienpreise in Künzing Ebering variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. In den letzten Jahren haben sie allerdings einen deutlichen Anstieg verzeichnet, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten also mit einem kompetitiven Markt rechnen und ihre Kaufentscheidung gut überdenken.
Hauspreise in 94550 Künzing Ebering
Die Hauspreise in 94550 Künzing Ebering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Ebering
Der Wohnungsmarkt in 94550 Künzing Ebering ist aktuell sehr gefragt, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gepflegte Gärten und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben hier einen hohen Stellenwert. Der Trend geht dabei zunehmend hin zu energieeffizienten und barrierefreien Immobilien, die den zukünftigen Ansprüchen gerecht werden. Kaufinteressenten schätzen zudem die familiäre Atmosphäre und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was den Markt dynamisch und attraktiv hält.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Ebering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Ebering
Der Verkauf eines Grundstücks in 94550 Künzing Ebering hängt stark von der derzeitigen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat und richtet sich überwiegend an Familien und Einzelpersonen, die einen ruhigen Wohnort schätzen oder landwirtschaftliche Flächen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region sich durch ihre ländliche Prägung und nicht durch massive Bauprojekte auszeichnet. Neubauten entstehen hier eher im kleinen Umfang, oft in Form von Einfamilienhäusern oder landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden. Größere Wohnprojekte oder Gewerbeansiedlungen sind in dieser ruhigen Gemeinde selten, was dazu beiträgt, dass die Region ihren charmanten und traditionellen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Ebering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94550 Künzing Ebering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Ebering
Künzing Ebering ist ein charmantes Dorf im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die idyllische Lage inmitten grüner Wiesen und Felder verleiht dem Ort einen ruhigen und ländlichen Charme. Gleichzeitig profitiert Künzing Ebering von seiner günstigen Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, während gut ausgebaute Landstraßen die Verbindung zu benachbarten Gemeinden sicherstellen. Inhaber von Eigenheimen und Touristen schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der zügigen Anbindung an das Verkehrsnetz.
Im Umkreis von Künzing Ebering liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die sich gut für Tagesausflüge oder berufliche Pendelstrecken eignen. Vilshofen an der Donau und Osterhofen sind beispielsweise schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen und kulturelle Angebote. Auch die Stadt Deggendorf liegt in relativ kurzer Distanz und stellt ein bedeutendes regionales Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, während Busverbindungen die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten. Insgesamt ist Künzing Ebering somit sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Ebering 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Ebering
Im charmanten Ortsteil Ebering der Gemeinde Künzing mit der Postleitzahl 94550 findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Gasthöfen traditionelle bayerische Küche genießen oder in einem der kleinen Cafés bei einem Stück Kuchen verweilen. Für die tägliche Versorgung gibt es lokale Geschäfte und Märkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Künzing bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise liegt in der Nähe das bekannte Museumsdorf Bayerischer Wald, wo Besucher in die Geschichte und Kultur der Region eintauchen können. Für sportlich Aktive gibt es in der angrenzenden Landschaft viele gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie Freizeitanlagen für Tennis und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich im nahegelegenen Plattling, wo größere Supermärkte und Fachgeschäfte alles bieten, was das Herz begehrt. Städtereisende erreichen zudem schnell Deggendorf, wo eine bunte Mischung aus Kultur, Shopping und Gastronomie wartet.
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