Immobilie verkaufen in 94550 Künzing Dulling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94550 Künzing Dulling erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft von Niederbayern, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Lebensqualität bietet der Immobilienmarkt in Künzing Dulling für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in diesem Gebiet beachten sollten. Dabei geht es sowohl um Markttrends als auch um wertsteigernde Maßnahmen, die den Verkaufsprozess optimal unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94550 Künzing Dulling
In der malerischen Gemeinde Künzing Dulling im Postleitzahlenbereich 94550 bieten sich vielfältige Gelegenheiten, ein Haus zu verkaufen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionellen und modernen Architekturstile auszeichnen. Die Häuser sind oft von großzügigen Grundstücken umgeben, die ausreichend Platz für Gärten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Immobilienpreise in Künzing Dulling variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Hauses, zeigen jedoch insgesamt einen stabilen bis aufwärts gerichteten Trend. Käufer können somit von einer soliden Wertentwicklung profitieren, während Verkäufer gute Chancen auf lukrative Angebote haben.
Hauspreise in 94550 Künzing Dulling
Die Hauspreise in 94550 Künzing Dulling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94550 Künzing Dulling
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94550 Künzing Dulling zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an naheliegende Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine komfortable Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur bietet. Diese Faktoren führen dazu, dass Wohnungen in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 94550 Künzing Dulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94550 Künzing liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94550 Künzing Dulling
Beim Grundstücksverkauf in der Region 94550 Künzing Dulling sind einige Aspekte zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in letzter Zeit gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig zeigt sich das Angebot jedoch eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits vergeben oder bebaut sind, sodass nur wenige freie Parzellen zur Verfügung stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist spürbar, da viele private Bauherren und Bauträger neue Projekte realisieren wollen. Dies führt zu einer verstärkten Konkurrenz um die verfügbaren Grundstücke und treibt die Preise nach oben. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Künzing Dulling durch eine hohe Nachfrage und ein knappes Angebot gekennzeichnet, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 94550 Künzing Dulling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94550 Künzing liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94550 Künzing Dulling
Künzing Dulling, gelegen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, besticht durch seine naturnahe Lage und bietet dennoch eine günstige Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe der Donau, bietet die Umgebung sowohl Erholung als auch Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sind die größeren Städte Passau und Deggendorf schnell erreichbar. Der Ort verfügt zudem über eine gute Busanbindung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Künzing Dulling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Hauptsächlich sind dies die Städte Plattling, Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft gestaltet, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglichen. Dies erleichtert den Zugang zu weiteren Infrastruktureinrichtungen, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten in der Region.
Aktuell leben in Dulling 3197 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94550 Künzing Dulling
Künzing Dulling, gelegen im idyllischen Landkreis Deggendorf, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur und die frische Luft genießen kann. Besonders der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Enthusiasten. Wer die lokale Kultur erleben möchte, kann das Künzinger Museum Quintana besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Shopping-Begeisterte stehen in Dulling und der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region um Künzing Dulling findet man eine Fülle von Aktivitäten für die Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt die Dreiflüsse-Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt und dem Dom St. Stephan zu einem kulturellen Tagesausflug ein. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Sommer in einem der zahlreichen Seen baden. Thermalbäder wie die Rottal Terme in Bad Birnbach bieten Entspannung und Wellness. Shoppingfreunde kommen in Deggendorf auf ihre Kosten, wo neben großen Einkaufszentren auch hübsche, kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Auch Wochenmärkte, wie der Bauernmarkt in Plattling, bieten eine hervorragende Möglichkeit, regionale Spezialitäten und frische Produkte zu erwerben.
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