Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Mahd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Mahd kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Gemeinde Osterhofen, gelegen im malerischen Niederbayern, erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Städten wie Deggendorf und Passau stetiger Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Tipps und Informationen an die Hand gegeben, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Osterhofen Mahd erleichtern können. Erfahren Sie, worauf Käufer achten, welche Preise realistisch sind und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Mahd
In der idyllischen Region 94486 Osterhofen Mahd sind verschiedene Haustypen zu finden, die von gemütlichen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und zeitgemäßen Bauweisen, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Die Immobilienpreise in Osterhofen Mahd variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie Größe, Alter und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu moderateren Preisen erhältlich sind, können Neubauten und energetisch sanierte Objekte höhere Investitionen erfordern. Das Preisniveau spiegelt insgesamt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich wider, verbunden mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren in der Region.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Mahd
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Mahd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Mahd
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Mahd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl bei jungen Paaren als auch bei kleineren Familien beliebt sind. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauprojekte sind stark nachgefragt, da sie den modernen Wohnansprüchen entsprechen. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, profitiert derzeit von einer anhaltend positiven Marktentwicklung, die durch die ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit guter energetischer Ausstattung, da diese den aktuellen Trends und Bedürfnissen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Mahd
In der Region 94486 Osterhofen Mahd ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, vor allem bedingt durch die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Attraktivität der noch erhältlichen Grundstücke steigert. In Osterhofen und speziell in Mahd wird derzeit moderat gebaut, mit einem verstärkten Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem Bedarf an Wohnraum und der Bevölkerungsstruktur gerecht werden. Der gegenwärtige Bauboom in der Region hat das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren geweckt, was sich positiv auf die örtliche Infrastruktur und das Gemeinschaftsleben auswirkt.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Mahd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Mahd
Osterhofen Mahd liegt in Niederbayern und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Der Ortsteil Mahd ist gut über regionale Straßen an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von einer typischen niederbayerischen Kulturlandschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Mahd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Osterhofen selbst, Vilshofen an der Donau und Plattling. Diese Städte bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegene Autobahn A3, die wichtige Städte wie Passau und Deggendorf miteinander verbindet, sehr günstig. Zusätzlich bieten Regionalbusse und Bahnverbindungen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität sichergestellt ist.
Aktuell leben in Mahd 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Mahd
Der Ortsteil Mahd in Osterhofen mit der Postleitzahl 94486 bietet eine angenehme Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder an, die zur Entspannung und Erholung in der freien Natur beitragen. Daneben ermöglichen mehrere gemütliche Cafés und Restaurants in der Region kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Einkaufsmöglichkeiten in Mahd selbst und dem nahegelegenen Osterhofen umfassen alles vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen. Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für Einheimische und Besucher.
In der Region um Mahd gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Beispiele sind der herrliche Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Tagesausflüge eignet, sowie diverse Badeseen wie der Vilstalsee, die in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Osterhofen-Altenmarkt bereichern die Freizeitgestaltung. Für sportbegeisterte bieten sich Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis oder Golf in benachbarten Sportanlagen an. Einkaufsmöglichkeiten wie das Donaueinkaufszentrum in Deggendorf oder das Altstadtflair der Einkaufsstraßen in Plattling bieten zahlreiche Geschäfte und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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