Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Moos
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Der Immobilienmarkt in 94486 Osterhofen Moos bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Der Verkauf einer Immobilie in Osterhofen Moos kann daher sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarkts in Osterhofen Moos beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles Wissenswerte.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Moos
Der Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Moos kann verschiedene Aspekte umfassen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise mit großzügigen Gärten und ansprechenden, oft mit Holz gestalteten Fassaden. Auch moderne Neubauten und vereinzelte Reihenhäuser sind hier zu finden. Die Preise für Häuser in Osterhofen Moos sind variabel und hängen von zahlreichen Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der beschaulichen Region. Grundstücke werden oft durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität in der Umgebung geschätzt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Moos
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Moos
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Moos zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sehr beliebt sind. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Deggendorf machen die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Renovierungen finden ebenso regen Zuspruch wie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei. Wer eine Wohnung in Osterhofen Moos verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interesse potenzieller Käufer zählen.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Moos
In der Region 94486 Osterhofen Moos ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend. Sowohl Privatpersonen, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, als auch Investoren, die auf der Suche nach lukrativen Bauprojekten sind, zeigen reges Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Osterhofen Moos zugenommen, es entstehen sowohl neue Wohnsiedlungen als auch infrastrukturelle Projekte. Dennoch bleibt der Wettbewerb um attraktive Baugrundstücke hoch, was die Region zu einem beliebten, aber auch herausfordernden Standort für Bauprojekte macht.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Moos
Osterhofen Moos liegt im idyllischen Niederbayern und gehört zur Stadt Osterhofen im Landkreis Deggendorf. Die Lage der Stadt ermöglicht eine ruhige und naturnahe Lebensweise, abseits des hektischen Großstadtlebens. Umgeben von landwirtschaftlich geprägtem Flachland und malerischen Wäldern, bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Flüssen Donau und Isar, welche dem Gebiet einen besonderen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Moos befinden sich Städte und Orte wie Plattling, Deggendorf und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B8 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, verbinden Osterhofen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Plattling, welcher ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr ist. Diese Infrastruktur gewährleistet eine einfache und bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Moos 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Moos
Osterhofen Moos bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch sich Stress abbauen und die Natur genießen lässt. Für Familien gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ideal für einen entspannten Nachmittag sind. Die gut ausgestatteten Sportanlagen bieten Sportbegeisterten verschiedene Aktivitäten, vom Tennis bis zum Fußball. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung und gemeinschaftliches Beisammensein.
Neben den Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Besonders erwähnenswert sind die regionalen Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte und ein geschmackliches Erlebnis bieten. Außerhalb von Osterhofen Moos sorgen größere Einkaufszentren und Outlets in den umliegenden Städten für ein erweitertes Shopping-Angebot, sodass für jeden Bedarf und jede Vorliebe das passende Angebot vorhanden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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