Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Käferling erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Grundstückspreise aus, was sie zu einem interessanten Standort für Käufer und Investoren macht. Insbesondere die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung tragen zur Beliebtheit von Käferling bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Gegend zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über die richtige Preisstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erhalten Verkäufer hilfreiche Informationen, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Käferling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Käferling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Käferling
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
Beim Verkauf eines Hauses in 94486 Osterhofen Käferling ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region typisch sind und wie sich der Immobilienmarkt dort entwickelt hat. In Käferling und Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Typischerweise tendieren Immobilien in solch ländlichen Gebieten dazu, günstiger zu sein als in städtischen Ballungsgebieten, bieten jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und eine enge Nachbarschaftsgemeinschaft. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass Preise in den letzten Jahren auch hier kontinuierlich gestiegen sind, was auf die allgemeine Wertsteigerung von Immobilien sowie die attraktive Lage zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Käferling
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Käferling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Käferling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Käferling zeigt eine positive Entwicklung und erfreut sich steigender Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Garten, während Singles und junge Paare häufig kleinere, aber praktische Einheiten bevorzugen. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und Neubauobjekte mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr begehrt. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Käferling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Käferling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Käferling kann durchaus vorteilhaft sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte zurückzuführen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufern gute Chancen auf eine rentable Transaktion bietet. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, was den Bedarf nach neuen Grundstücken zusätzlich anheizt. Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohngebieten schaffen dabei ein dynamisches Umfeld und bieten Käufern vielfältige Investitionsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Käferling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Käferling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Käferling
Osterhofen Käferling liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sowohl ländliche Idylle als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländlich geprägte Region erstaunlich gut ausgebaut. So sind mehrere wichtige Verkehrswege gut erreichbar und bieten eine problemlose Anbindung an größere Städte und Orte in der Umgebung. Der Ortskern von Osterhofen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Käferling befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Plattling. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut ausgebaute Landstraßen und Autobahnen. Die A3 und A92 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Passau und Regensburg. Darüber hinaus sind auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge verfügbar, die eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Käferling 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Käferling
Im malerischen Osterhofen Käferling, einer charmanten Ortschaft in Niederbayern, können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Bayerische Wald mit seinen endlosen Wäldern und klaren Seen Naturfreunde begeistert. Für die Erholung sorgen örtliche Wellnessangebote und traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen man typische Schmankerl und regionale Spezialitäten kosten kann. Auch für Einkaufsfreudige bietet die Region einiges: Neben kleinen, gemütlichen Läden und Handwerksbetrieben in den benachbarten Städten gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erstanden werden können.
Die Region um Osterhofen Käferling bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt das Donau-Golf-Club in Passau-Raßbach Golfbegeisterte mit einer gepflegten Anlage und einem atemberaubenden Blick über die Landschaft. Erholungssuchende können sich in den Thermalbädern von Bad Füssing oder in der Wohlfühloase von Bad Griesbach entspannen. Einkaufsfreudige werden in der charmanten Altstadt von Deggendorf fündig, die mit einer Mischung aus modernen Geschäften und historischen Gebäuden zum Flanieren einlädt. Darüber hinaus bietet die Stadt Passau mit ihrer Dreiflüssestadt-Atmosphäre eine außergewöhnliche Shopping- und Kulinarik-Erfahrung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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