Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Bruderamming erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Osterhofen, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen Marktumfeld bietet diese Region zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse und Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen und strategischen Verkaufsansätzen. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Immobiliengeschäft erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Bruderamming
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Bruderamming
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Bruderamming
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
Wenn man daran denkt, sein Haus in 94486 Osterhofen Bruderamming zu verkaufen, ist es wichtig, sich einen Überblick über die typischen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen in der Region zu verschaffen. In dieser malerischen Gegend findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, oft im traditionellen bayerischen Stil mit ihren charakteristischen Fassaden und liebevoll gestalteten Gärten. Es gibt auch moderne Architektenhäuser, die durch ihre klare Linienführung und große Fensterfronten bestechen. Der Immobilienmarkt in Osterhofen Bruderamming ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Preise je nach Größe, Alter und Ausstattung des Hauses variieren. In Anbetracht der ländlichen Lage und der Lebensqualität, die dieser Ort bietet, zeigt sich eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, was sich auch in einem gesunden Wettbewerb im Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Bruderamming
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Bruderamming sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
Der Wohnungsverkauf in 94486 Osterhofen Bruderamming kann durch den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region positiv beeinflusst werden. Osterhofen, einschließlich des Ortsteils Bruderamming, erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner ruhigen ländlichen Atmosphäre und guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Besonders gefragte Objekte sind dabei moderne Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern sowie gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Familien und Berufspendler schätzen ebenso die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Neben Neubauten stoßen auch gut renovierte Altbauwohnungen auf hohe Nachfrage, da sie oft den Charme und Charakter des historischen Ortskerns behalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Bruderamming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Bruderamming
Der Verkauf eines Grundstücks in Bruderamming, einem Ortsteil von 94486 Osterhofen, kann attraktive Möglichkeiten bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da Bruderamming eine ländliche und ruhige Umgebung bietet, die hauptsächlich von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaft klein ist und nicht ständig neue Flächen zur Verfügung stehen. Dies kann jedoch auch den Vorteil haben, dass vorhandene Grundstücke begehrt sind und deshalb gute Verkaufspreise erzielt werden können. In Bezug auf Bauaktivitäten ist die Region nicht von rasantem Wachstum geprägt, jedoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die die Attraktivität der Gegend unterstreichen. Potenzielle Käufer können somit in einer idyllischen und traditionellen Umgebung investieren, die dennoch eine solide Nachfrage aufweist.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Bruderamming
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Bruderamming
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Bruderamming
Das Dorf Bruderamming, das zur Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gehört, ist malerisch in einer ländlichen Umgebung gelegen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zur Donau verleiht der Gegend zusätzlichen landschaftlichen Reiz. Trotz der idyllischen Lage ist Bruderamming gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Stadt Osterhofen gibt es eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B8, die eine wichtige Verkehrsachse in Niederbayern darstellt und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Bruderamming liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter insbesondere die Stadt Deggendorf, die etwa 20 Kilometer nördlich liegt, sowie Plattling, das sich etwa 10 Kilometer entfernt befindet. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau ist in ungefähr 15 Kilometern erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und der Autobahn A3, die ca. 20 Kilometer nördlich verläuft, sehr gut. Diese Infrastruktur gewährleistet eine schnelle Anbindung an das weitere bayerische Straßennetz sowie an wichtige urbane Zentren wie Passau und Regensburg. Der Bahnhof in Osterhofen ist ebenfalls von Bedeutung, da er regelmäßige Zugverbindungen bietet und somit eine komfortable Alternative zum Autofahren darstellt.
Aktuell leben in Bruderamming 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Bruderamming
In der beschaulichen Ortschaft 94486 Osterhofen Bruderamming finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Inmitten der grünen Natur können Erholungssuchende die Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Zudem gibt es in Bruderamming auch einige lohnenswerte Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der ländlichen Region mit modernen Angeboten verbinden. Lokale Geschäfte und kleine Boutiquen bieten ein ausgewähltes Sortiment an, das von regionalen Produkten bis hin zu hochwertigen Alltagsartikeln reicht.
Wer Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sucht, wird in 94486 Osterhofen Bruderamming fündig. Zum Beispiel lädt ein ausgedehnter Spaziergang entlang der Donau zu entspannenden Stunden in der Natur ein. Für aktive Besucher gibt es gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die die malerische Landschaft der Umgebung erschließen. Ein weiteres Highlight ist das Naturschutzgebiet Isarmündung, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist. In puncto Shopping bieten die umliegenden Städte wie Osterhofen oder Deggendorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren. So vereint Bruderamming auf harmonische Weise die Vorteile ländlicher Erholung mit urbanen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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