Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94486 Osterhofen Aicha, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94486 Osterhofen Aicha erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem soliden Marktumfeld, in dem Preise stabil sind und Käufer auf gezielte Angebote warten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können. Erfahren Sie, welche Schritte und Überlegungen notwendig sind, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Aicha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Aicha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Aicha
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
In 94486 Osterhofen Aicha variieren die Haustypen von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne, energieeffiziente Neubauten bis hin zu charmanten historischen Immobilien. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie eine entscheidende Rolle spielen. Insbesondere Gutshäuser und Häuser mit großzügigen Grundstücken sind gefragt und beeinflussen den Markt. Potenzielle Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Osterhofen Aicha konstant hoch ist, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Aicha
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
In der Region 94486 Osterhofen Aicha gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Paaren beliebt sind. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Trotz der ländlichen Umgebung schätzen viele die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Wohnungsinteressierte legen zudem großen Wert auf ausreichend Parkmöglichkeiten und grüne Flächen, was die Qualität des Wohnens weiter steigert und den Verkauf solcher Immobilien erleichtert.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Aicha
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94486 Osterhofen Aicha ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Viele Grundstücke werden schnell veräußert, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Bauboom überschaubar, was das begrenzte Angebot an Neubauten zusätzlich erklärt.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Aicha
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Osterhofen Aicha suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Aicha
Der Ortsteil Aicha gehört zur bayerischen Stadt Osterhofen und liegt im idyllischen niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die landschaftlich reizvolle Region besticht durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel und bietet so zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Osterhofen selbst liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Der Ortsteil Aicha ist zudem gut über die Kreisstraßen erreichbar, was kurze und zugleich naturnahe Fahrstrecken ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Aicha liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Plattling und Vilshofen an der Donau. Diese Städte sind jeweils etwa 15 bis 25 Kilometer entfernt und bieten sowohl Arbeitspendlern als auch Ausflüglern zahlreiche Möglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Deggendorf, die überregional durch ihre hervorragende Verkehrsinfrastruktur bekannt ist, darunter der Anschluss an die Autobahn A92 und die A3. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Städte sowie innerstädtische Verbindungen in Osterhofen bieten. Auch der Bahnhof Osterhofen ist gut erreichbar und verbindet den Ortsteil Aicha per Bahn mit weiteren Zielen in der Region.
Aktuell leben in Aicha 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Aicha
In der Region 94486 Osterhofen Aicha gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Landschaft rund um Osterhofen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für die Erholung gibt es mehrere idyllische Parks und Grünflächen, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Zudem bietet die Region zahlreiche sportliche Aktivitäten, von Wanderwegen bis hin zu Tennis- und Golfplätzen.
Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse kleine Läden und Boutiquen im Ortszentrum, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen regionalen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren. Darüber hinaus findet man in der Umgebung größere Supermärkte und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offenlassen. Regelmäßige Wochenmärkte bereichern das Einkaufsangebot zusätzlich und laden zum Stöbern und Entdecken lokaler Spezialitäten ein. So bietet die Region Osterhofen Aicha eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnissen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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