Immobilie verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in 94486 Osterhofen Haardorf zu verkaufen, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region um Osterhofen Haardorf ist bekannt für ihre idyllische Lage in Niederbayern, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt von Osterhofen Haardorf zu erleichtern. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
- Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
- Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
- Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Haardorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Haardorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Haardorf
Haus verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
Ein Haus zu verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf kann eine spannende und vielversprechende Aufgabe sein. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihren gemütlichen, ländlichen Charme auszeichnen. Zusätzlich sind auch moderne Neubauten, wie Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser, immer häufiger anzutreffen. Bezogen auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes variieren. Generell wird jedoch ein moderates Preisniveau beobachtet, welches sowohl Familien als auch Pendler anzieht, die das ruhige, naturnahe Leben zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung suchen.
Hauspreise in 94486 Osterhofen Haardorf
Die Hauspreise in 94486 Osterhofen Haardorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Osterhofen Haardorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
Der Wohnungsmarkt in 94486 Osterhofen Haardorf zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter infrastruktureller Anbindung. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hierbei hoch im Kurs. Da die Region eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet, sind auch renovierte Altbauwohnungen sehr gefragt. Junge Familien und Berufspendler schätzen außerdem die Nähe zu Naturerholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte. Objekte in ruhigen Wohngegenden mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Angesichts dieser positiven Marktlage kann der Verkauf einer Wohnung in Osterhofen Haardorf in der Regel zu attraktiven Konditionen realisiert werden.
Wohnungspreise in 94486 Osterhofen Haardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94486 Osterhofen liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94486 Osterhofen Haardorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94486 Osterhofen Haardorf gestaltet sich derzeit positiv, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region stetig steigt. Besonders Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach naturnahen und dennoch gut erschlossenen Grundstücken, was Osterhofen Haardorf attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder von Eigentümern dauerhaft genutzt werden. In der Region wird insgesamt eher moderat gebaut, da die Gemeinde bewusst auf ein gesundes Wachstum und den Erhalt der dörflichen Struktur achtet. Trotz der moderaten Bautätigkeit bleibt die Nachfrage ungebrochen, was Verkäufern gute Chancen auf lukrative Angebote bietet.
Grundstückspreise in 94486 Osterhofen Haardorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94486 Osterhofen liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94486 Osterhofen Haardorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94486 Osterhofen Haardorf
Osterhofen Haardorf, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf gelegen, besticht durch seine idyllische und ländliche Lage. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man schnell die nahegelegene Bundesstraße B8, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Regensburg darstellt. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl nach Süddeutschland als auch ins benachbarte Österreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterhofen Haardorf liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell wichtige Anlaufpunkte darstellen. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Bildungsangebote. Ebenso sind die historischen Städte Passau und Straubing gut erreichbar. Kleinere Orte wie Plattling und Hengersberg liegen ebenfalls in der Nähe und tragen zur guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bei. Die Nähe zur Donau und dem Bayerischen Wald bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Aktuell leben in Haardorf 12171 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94486 Osterhofen Haardorf
94486 Osterhofen Haardorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns können Bewohner und Besucher an den Donauauen entlang wandern oder Radtouren unternehmen. Die unmittelbare Nähe zur Donau lädt zudem zum Angeln und Bootfahren ein. Wer Entspannung sucht, findet Erholung im nahegelegenen Naturgebiet oder in den gepflegten Parkanlagen und Gärten des Ortes. Darüber hinaus gibt es in Osterhofen Haardorf kleine Läden und Geschäfte, in denen man Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten erwerben kann. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Städten wie Deggendorf oder Plattling schnell erreichbar.
In der Umgebung von Osterhofen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Freibad in Deggendorf im Sommer Spaß und Abkühlung für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können das Kloster Metten besuchen oder an einem der vielen Feste und Veranstaltungen in der Region teilnehmen. Zum Einkaufen stehen in Deggendorf und Plattling diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Auch gastronomische Betriebe wie traditionelle bayerische Wirtshäuser, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
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