Immobilie verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97494 Bundorf Kimmelsbach erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch eine sorgfältige Planung. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Aufgrund der attraktiven Lage in Unterfranken und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zeigt der Immobilienmarkt hier positive Entwicklungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Bedingungen und Chancen in Bundorf Kimmelsbach zu bieten. Von der Preisentwicklung bis hin zu potenziellen Käuferschichten – informieren Sie sich, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
- Wohnung verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
- Grundstück verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 97494 Bundorf Kimmelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97494 Bundorf Kimmelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Haus verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 97494 Bundorf Kimmelsbach kann eine rentable Angelegenheit sein, besonders da verschiedene Haustypen in dieser charmanten ländlichen Region entstehen. In Bundorf Kimmelsbach findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und auch historischen Fachwerkhäusern, die dem Ort ein charakteristisches und gemütliches Flair verleihen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Allgemein ist eine kontinuierliche Preissteigerung in den letzten Jahren zu beobachten, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum und die attraktive Wohnqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturverbundene Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Die Hauspreise in 97494 Bundorf Kimmelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bundorf Kimmelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der Wohnungsmarkt in 97494 Bundorf Kimmelsbach zeichnet sich durch ein ruhiges und ländliches Flair aus, das besonders für Familien und Senioren attraktiv ist. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf geräumige Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders begehrt. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Kimmelsbach zu einer beliebten Wahl für Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, dabei jedoch nicht auf grundlegende infrastrukturelle Anbindungen verzichten wollen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gute Gelegenheit für Verkäufer, da Interessenten zunehmend den Charme und die Lebensqualität dieses ländlichen Bezirks zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97494 Bundorf liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97494 Bundorf Kimmelsbach gestaltet sich je nach aktuellen Marktsituationen unterschiedlich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine moderate Tendenz, da viele Menschen die Ruhe und Natur des fränkischen Umlandes zu schätzen wissen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da Kimmelsbach als kleiner Ortsteil von Bundorf keine große Fläche urbaner Baugebiete bietet. Derzeit wird in der Region nicht sehr viel gebaut, was teilweise auf den bevölkerungstechnischen Rückgang kleinerer Dörfer und den Mangel an großen Investitionsprojekten zurückzuführen ist. Interessenten, die hier investieren wollen, sollten sich also auf eine überschaubare, aber stetige Nachfrage und begrenzte neue Bauvorhaben einstellen.
Grundstückspreise in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97494 Bundorf liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97494 Bundorf Kimmelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Der kleine Ort Bundorf Kimmelsbach im Landkreis Haßberge ist idyllisch im nördlichen Bayern gelegen. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet Kimmelsbach eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die sanften Hügel der fränkischen Landschaft prägen das Bild dieser beschaulichen Region. Trotz seiner ruhigen Lage ist Kimmelsbach gut angebunden, sodass größere Städte und wichtige Verkehrswege nicht weit entfernt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Kimmelsbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Bundorf, Aidhausen und Hofheim in Unterfranken. Größere Städte in der Umgebung sind Schweinfurt, das etwa 30 Kilometer südlich liegt, und Bamberg, das etwa 50 Kilometer im Südosten entfernt ist. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Regionen erfolgt hauptsächlich über Landstraßen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A70, die für eine überregionale Verbindung sorgt und etwa 30 Minuten entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher rar gesät, sodass der Individualverkehr hier eine größere Rolle spielt.
Aktuell leben in Kimmelsbach 893 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97494 Bundorf Kimmelsbach
Im idyllischen 97494 Bundorf Kimmelsbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein echtes Naturerlebnis versprechen. Für erholsame Stunden stehen verschiedene Wellness-Angebote zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da regelmäßige Veranstaltungen und Dorffeste die Gemeinschaft stärken und für Unterhaltung sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in Kimmelsbach kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Einrichtungen. Im nahegelegenen Bad Königshofen im Grabfeld kann man beispielsweise die FrankenTherme besuchen, ein Wellnessparadies mit Thermalbecken und Sauna-Landschaft. Für sportliche Betätigungen bieten sich die zahlreichen Wander- und Radwege an, darunter der „Grüne Band Weg“, der den Verlauf des ehemaligen innerdeutschen Grenzstreifens nachzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den kleineren Orten der Region, sondern auch in den größeren Städten wie Schweinfurt, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und modernen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass jeder Besucher und Bewohner in der Region fündig wird und sich wohlfühlen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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